楼板开裂处理方案
一、工程概况：
内蒙古仓储物流中心综合办公楼,主楼施工过程中由于气候干燥、风沙大、施工现场水电不正常及施工等原因造成部分楼板出现裂缝现象，针对此现象，进行处理，具体处理办法为：
二、处理方案：
序号 现场情况 处理方案
裂缝1 已经封堵无法灌浆的微细 裂缝 表面涂刷水不漏封堵裂缝
裂缝2 清晰通长的裂缝 剔凿裂缝用水不漏块料封堵，表面涂刷水不漏保护层 1、采用材料：水不漏防水胶。
2、材料特性:水不漏是防水堵漏材料的新产品，分为速凝型和缓凝型。其速凝型具有快凝、快硬、快速止水堵漏的特点。而缓凝型具有高效防潮、抗渗、防水粘结等特点。本工程采用缓凝型。堵漏材料
3、人员配置、有乔国华带领五名专业工人去实施
4、使用材料有扫帚、切割机、锤子、钻头水桶
5、楼板裂缝采用局部小面积开展，待方案可行后方大面积执行。
6、将表面裂缝清理干净 ，提前浇水湿润。
7、裂缝1按粉与水=1:0.3-0.35下料，拌制成料浆根据裂缝深度用毛刷刷浆封堵，处理完表面结实光滑。
8、裂缝2，把裂缝凿成宽20mm,深度跟裂缝同深的V型槽，按粉与水=1:0.15-0.2下料，将料捏成料团，放置几分钟（有硬感为宜）后塞进裂缝口并用木棍挤压，轻砸使其向四周密实，然后在口子外面周围约10cm处上水不漏防护层。
9、待施工完成后覆膜浇水养护。
10、裂缝处理完如果在没有开裂现象则裂缝处理成功
鄂托克旗宏达建筑工程有限责任公司
内蒙古仓储物流综合办公楼工程项目部
20XX年7月9号
一、砖墙裂缝的种类
砖结构中裂缝一般有如下几种大类
1、由于温度所造成的裂缝
2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝
3、由于砌体强度不足产生的裂缝
4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝
5、非结构性裂缝（粉刷层龟裂）
二、已有裂缝的处理
由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。
由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。
由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固、粘贴碳纤维布加固。
由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。
如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。
三、提高墙体强度的裂缝修补方法
提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂，另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。其作法是，用空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，外再粘贴碳纤维布加固，将开裂的墙重新粘合在一起。
水玻璃砂浆是由碱性钠水玻璃、矿渣粉(水淬高炉矿渣磨细而成)、砂和氟硅酸钠四种材料按一定比例配制而成，分为1号浆和2号浆。1号浆用于砖墙裂缝很小时，此时水玻璃砂浆不易灌严，可沿裂缝打φ25mm孔，每个孔相距25mm左右，将水玻璃砂浆灌入孔内，形成销键来抵抗剪力。2号浆用于墙体裂缝较大，可直接将水玻璃砂浆压到缝里去，依靠水玻璃砂浆将裂缝粘成整体。
107胶聚合水泥浆，是用425号普通水泥，砂子和107胶(聚乙稀醇缩甲醛)兰种材料按一定比例配制而成。掺入107胶的目的，是为增强水泥砂浆的粘着力，提高水泥的悬浮性，延缓水泥沉落时间，但掺入量越大，强度会相应降低。按照裂缝的宽度配制三种浆。
当裂缝宽度在0.2～1mm时用稀浆，裂缝宽度在1～5mm时用稠浆；裂缝宽度在5～15mm时用砂浆。
上述两种灌浆修补砖墙裂缝的施工工艺基本相同，即：清理裂缝→粘灌浆嘴子→封闭裂缝→检查封闭程度→灌浆-粘贴碳纤维布加固。
用这两种方法修补砖墙裂缝，设备简单、施工方便，价钱便宜，修补后砌体经试压均能达到原来强度，裂缝不在原来位置重复出现。
四、非结构性裂缝的处理
建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层；该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。
龟裂影响美观，如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。
对于已出现的非结构性裂缝，一般可采用粘贴碳纤维布加固+厚质的外墙涂料进行复盖处理。
针对我司承建的恒安家纺办公楼楼层板面目前出现的砼板面裂缝、渗漏现象，经我公司会同砼供应单位华润砼公司技术人员进行普查和成因分析，确定如下处理方案用于指导修补施工。
一、 建筑物裂缝渗漏现象的普遍性
混凝土结构及构件产生的裂缝是一种常见的质量通病，裂缝的产生也是极其错综复杂。据有关资料统计，因荷载引起的结构性裂缝只占20%，而因温度、湿度变化、结构长度的影响及不均匀沉降等变形变化引起的、不影响结构安全的非结构性的裂缝达到80%。严格地讲，无裂缝的结构几乎没有，关键是如何控制有害裂缝的出现。
作为国内的资深裂缝专家，人称“王裂缝”的中冶建筑研究总院副院长、博士生导师王铁梦教授，四十余年在建筑工程变形作用裂缝控制方面，结合我国施工、结构、地基及环境条件，综合性地进行研究，揭示出引起裂缝的主要因素及其相互作用、开裂机理及扩展分析。王铁梦教授认为裂缝产生的原因主要是变形作用，如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等多因素，统称为变形作用引起的裂缝问题，此类裂缝几乎占全部裂缝的80%以上，涉及到结构设计、地基基础、施工技术、混凝土质量、环境状态等诸多因素。
二、本项目工程裂缝渗漏原因分析
经核查，本项目质保资料符合要求：用于本工程的原材料（含水泥、砂、石、外加剂等）均有相应的质保资料并符合相关规范要求；每次混凝土浇捣之前均按规范要求进行开盘鉴定。所留置试块的检测结果均符合设计要求。 项目部在混凝土施工之前对操作人员进行详细的施工技术交底。每一车混凝土抵达现场后均由质检员会同旁站监理工程师进行和易性外观检查，合格后才用于实体。施工过程中严格遵循施工操作规程之要求，并根据砼公司专业技术人员现场指导进行抹面、收浆、压实等工序。本工程从第一层结构梁板成形后，即根据要求定期对各沉降观测点进行沉降测量。沉降结果均满足施工测量规范要求，沉降均匀。基本可以排除结构不均匀沉降造成结构板板面裂缝的可能性。
经过分析及以往经验判断：本项目出现的裂缝为温度应力所致的温度裂缝。鉴于裂缝原因的错综复杂，我司本着实事求是，认真负责的精神，按时保质保量的态度，积极进行问题的解决和处理。
三、裂缝、渗漏处理方案
室内区域因以后温差不大裂缝活动概率较小，加上现阶段交叉施工中工作面经常处于比较潮湿有些区域有明水的状况下，推荐使用科顺系列“好涂壁”柔韧性聚合物防水涂料补漏。
材料简介
“好涂壁”KS-901B柔韧性聚合物水泥防水胶，系采用优质建筑专用聚合物胶乳为主要原料配置而成的复合防水涂料。普通水泥为组合材料，成膜后高韧性，抗穿刺，耐腐蚀，耐老化，性能稳定。
一、 产品优点：
好涂壁取材于无毒害的优质水性专用防水胶，不会造成任何污染。
产品性能稳定，耐候性好，高韧性、抗穿刺能力强、附着力好。
与后期饰面砖粘帖结构性能好。
二、室内裂缝修补施工流程：
第一遍找缝凿缝并清理工作区域 → 冲洗工作区域并第二遍找缝凿缝 → 用好涂壁涂刷 → 涂刷好涂壁按胶料：水泥=1：0.8的重量比配好的防水胶均匀的涂刷1遍 → 涂刷好涂壁按胶料：水泥=1：0.8的重量比配好的防水胶均匀的涂刷2遍（厚度达到1.5mm）→ 闭水检查（无漏水） 福建省晋南市政建设有限公司
20XX-4-28