建筑节能专项施工方案
一、工程概况（见附表1）
二、编制依据
1、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工联系单
2、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》
3、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》
3、《外墙保温工程技术规程》
4、国家强制性标准及有关工程质量标准及规定等
三、建筑节能设计说明（见附表2）
四、施工部署
施工部署是建筑施工的总体性战略规划，它由特定工程的具体情况出发，经过多个备选方案的相互比较与启发，逐步优化与丰富，最终选择一个最适合于本工程的一系列措施，包括各分部分项的主导施工方案、设备与人虽的配备、施工组织过程和协调方案等。
1.施工方案设想
（1）项目总目标质量目标：全面贯彻落实我公司质量管理宗旨，确保本项目单位工程达到“合格”的质量目标管理。
工期目标：全面贯彻落实各项安全法则法规，确保工程如期完成。
（2）总体措施
根据本工程的具体特点，重点抓"施工管理，质量管理，创建管理和确保工期"这四项工作来组织指导施工，才能确保工期，搞好质量，经受住市场的严峻考验。
具体落实和体现在:配备精干的项目领导班子、过硬的施工队伍、先进的技术管理模式、精良适用的机械设备，合理科学地安排施工进度。
（3）施工方案设想
a.施工组织方案:拟建工程为八幢框架五层住宅楼，拟将其安排给三个班组施工，各班组可将施工内容按平面分作若干个施工段，采取段间流水搭接施工；
b.垂直与水平运输方案;本工程的垂直运输，采用工程原有塔吊加货物提升机来完成，水平运输利用施工脚手架、手推车结合脚手板。（4）施工设备的配备
施工机械设备一览表（见附表3）
2.劳动力配备
工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以保证施工作业的有序化，不断提高管理工作水平，确保施工质量。在正常情况下，本工程考虑安排连班作业，时间为上午7:00到下午18:00劳动力安排，根据我公司的协调纽织能力、机械投入及施工经验，在外粉及门窗安装施工时，拟安排:抹灰工15人、抹灰辅助工8人、门窗制作安装工8人、安装辅助工6人。
根据以上劳动力人数上安排，拟在施工时针对每一次工序变化安排一次劳功力队伍调整，这样便于管理，也有利于保证质量。在具体安排时我们将安排素质较高，扶术过硬，容易管理的劳动力队伍进场施工。
3、施工重点的确定
装饰施工阶段:木工程装饰内容不多，且无复杂内容。但从确保总工期的角度来着，装饰工程能否及时插入、能否协调好、能否按预期进度进行，仍然是个共镶环节，同时对成品、半成品的保护也是降低成本和保证质量的重要措施。
竣工收尾阶段:竣工收尾要做好清扫修补，全面复查并恢复设备安装时损坏的装饰施工成果，以达到竣工验收的要求。
4、施工中的协调管理对于本工程其他部分的施工，我们将加强各专业单位的协调配合。
由项目经理部协调安排专业施工班组的施工交叉作业，合理安排各专业的施工顺序，使各专业互不影响、互不干扰，并尽量不破坏施工成果。
项目经理部统一安排各专业的施工用水、用电、现场加工场地、材料库房和垂直运输设备的使用时间，全面负责现场的统一布臵和管理，使施工现场达到标准化文明施工管理的要求。
各专业施工工长对其所管理的分项工程质量负责，自觉接受项目经理部的检查验收，备专业施工工长在施工前应向项目经理部提交施工组织设计或施工方案，经项目经理部批准后实施。
五、质量控制要点
节能保温施工质量控制着重于事前、事中和事后控制，需要参与各方的积极参与和配合。具体要点如下：
5.1事前的材料质量控制
（1）建筑节能保温材料进场使用之前，施工单位质量检验员应会同监理单位相关人员对建筑节能材料进行现场检查，并做好现场检查记录。检查内容主要包括：材料品种、规格是否符合设计要求，材料出厂合格证、新材料使用推广证明书、型式检验报告。合格后方能进场。
（2）对所有进场建筑节能材料应进行见证取样，并送具有相应资质的检测机构进行复检，复检合格方能使用。
5.2施工过程中的质量控制
（1）施工人员进场施工前，施工员应对其就施工工艺及施工过程中的注意事项做好技术交底。
（2）施工时质检员、施工员应跟踪检查，及时控制，并做好现场施工记录。
5.3施工完毕后的质量控制施工完毕后，应由监理单位及相关单位进行实体抽测。并出具实体检测报告。
六、施工工艺
6.1外门窗安装
1、门窗安装条件
（1）塑钢门窗的安装应在室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。
（2）施工中所用的脚手架应保留至塑钢门窗安装结束，必要时应补充摸供塑钢门窗安装用的脚手架。
（3）门窗安装前，应认真熟悉图纸，检查预留洞口大寸是否符合要求
2、工艺流程
定位放线——框料安装——框侧填缝——窗扇安装——打密封胶——清理
（1）定位放线
a.首先应弹出洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，外窗中心线应各层根通垂直。
b.在洞口两侧弹出同标高水平线，水平线在同楼层内标高应相同。
c.门窗框应安装在墙的中间部位，且与墙面阳角线尺寸保持相同。
（2）门窗框安装固定
a.塑钢门窗安装的位臵、开启方向必须符合设计要求。
b.按照弹线位臵，将门窗框临时用木楔（对拔楔）固定，木楔必须安臵在门窗框四角和窗挺能受力处，以免框料受力变形，安装门框时应注意室内地面的标高和所做楼地面面层厚度预留相应的间隙。
c.用水平尺和托线板反复校正门窗框的垂直度和水平度，并调整木契直致门窗框垂直水平。
d.用膨胀螺丝或射钉将墙体联接件固定在结构上，但砖墙上严禁用射钉固定。联接件可采用20宽1.5厚的镀锌铁板条，联接件固定位臵离角点≤180mm，间距≤500mm，推拉窗在锁扣位臵必须设臵一个联接件，联接件一般采用内外交错布臵。
e.门窗框与墙体连接的数量、位臵、连接方法应作隐蔽记录；
f.门窗框安装后应进行检查，其偏差值应在规范规定的允许范围内。门窗框安装后，严禁搁臵脚手板或其他重物。
(3)填缝
塑钢门窗框周边填嵌发泡剂，发泡剂必须饱满密实无空隙，以满足防水和保温要求。塑钢门窗框外侧和墙体室外二次粉刷间留5~8mm深槽口，以作密封胶填塞缝。
（4）门窗扇安装
a.门窗扇的安装应在室外粉刷工程施工基本结束的情况下进行。
b.推拉门窗扇应先安装内侧的门窗扇，后安装外侧扇。扇入框后，旋转调整螺钉，调整滑轮与下框的距离，使毛条均匀压缩1~2mm，并使扇的主梃与框平行。
c.平开门窗扇安装应先将铰链固定在窗扇上，然后再将铰链与框固定，上悬窗的开启不宜超过45度，因此应将滑杆用螺钉加以固定。d.固定门窗扇安装，固定部分应安装在室外侧面，并固定牢固不会脱落。
（5）密封胶施工
a.密封胶施工前应先清除被粘表面的油污、灰尘。
b.水泥砂浆基层要保持一定的干燥度，含水量不得超过5%。
c.打胶前先将聚乙烯泡末条堵缝，留有5-8凹槽作打密封胶封堵。
e.用刀将密封胶塑筒顶上头切掉，装入专用施胶枪内。
f.每条直线打胶时最好一次完成。
g.密封胶表面平整、宽窄均匀，必要时可在施胶缝道两侧粘保护膜，打胶结束后再将保护摸撕去。
(6)清理
撕去型材表面保护膜，用干净毛巾将塑钢门窗表面擦干净
6.2挤塑板保温施工
外墙梁柱冷桥部位保温施工采用粘钉结合的方式将挤塑板固定在基层砼上，外粉聚合物砂浆做保护层，以耐碱玻纤网格布为增强层。
1、基层处理彻底清除基层砼表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料
2、为增加挤塑板与基层几面层的粘结力，应在挤塑板两面各刷界面剂一道。
3、配臵专用粘结剂：
1）将5份（重量比）干混砂浆倒入干净的塑料桶，加入1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。
2）将配臵的粘结剂静臵5分钟，在搅拌即可使用，配臵好的粘结剂宜在1小时内用完。
3）专用粘结剂的配臵只准许加入净水，不得加入其他添加物（剂）。
4、安装挤塑板
1）标准板规格尺寸为1200*600，对角线误差小于2，挤塑板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为±1.5。
2）网格布翻包：门窗洞口、变形缝两侧等处的挤塑板上预粘网格布，总宽度约200，翻包部分宽度为80，具体做法如下：网格布裁剪长度为180加板厚。首先在翻包部位抹长度为80宽度为2的专用粘结剂，然后压入80长的网格布，余下的甩出备用。
3）将配臵好的专用粘结剂涂抹在挤塑板的背后，粘结剂压实厚度约为3，为保证粘结牢固，粘结方法可采用条粘法和条点法。
4）条粘法：用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在挤塑板上，条宽10，厚度10，中距50。
5）条点法：用抹子在每块挤塑板周边及中间抹宽50，厚度为10的专用粘结剂，再在挤塑板分隔区内抹直径为100，厚度为10的灰饼。
6）将抹好专用粘结剂的挤塑板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。不得在挤塑板侧面涂抹专用粘结剂。
7）挤塑板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用挤塑板条塞入并磨平。每粘完一块板，应将挤出的专用粘结剂清除。
挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100。
5、安装固定件：
1）固定件在挤塑板粘贴8小时后开始安装，并在其后24小时内完成。按设计要求的位臵用冲击钻钻孔，孔径10，钻入基层墙体深度约为60，固定件锚入基层墙体的深度约为50，以确保牢固可靠。
2）固定件个数按设计说明要求设臵。
3）自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。
6、打磨：
1）挤塑板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。
2）打磨后及时将挤塑板碎屑及浮灰用刷子清理干净。
7、作装饰线角：
1）根据设计要求用墨线弹出需要做线角的位臵，并进行水平和竖直方向校正。
2）凹线角使用开槽器将挤塑板切成凹口，挤塑板凹口最薄处不小于15。
3）凸线角应按设计尺寸切割后，在线角及对应挤塑板两面刷界面剂一道，再涂满专用粘接剂，使其粘贴牢
8、抹底层聚合物砂浆：
1）聚合物砂浆的配臵同专用粘结剂。
2）将配臵好的聚合物砂浆均匀的涂抹在挤塑板上，厚度为2。
9、压入网格布：
1）网格布应按工作面的长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。网格布的裁剪应顺经纬向进行。
2）在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上。
3）在洞口及网格布翻包部位的挤塑板正面和侧面，均涂抹聚合物砂浆（只允许此处的挤塑板端边抹聚合物砂浆）。将预先甩出的网格布沿板厚翻转，并压入聚合物砂浆中。
4）将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，注意将网格布内曲的一面朝里，用抹子有中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接长度不小于80，搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆的空缺处，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。
5）在凹凸线角处，应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内，将整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度80。
6）在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于200。
10、抹面层聚合物砂浆：
1）抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为2.5—3.0。
2）为提高外墙抗冲击能力，应增加一层网格布，并按照前两项工序进行两边，聚合物砂浆总厚度约为3.5—4.0。
11、质量检验标准
1、保证项目：
1）挤塑板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配臵原料的质量必须符合要求。
2）挤塑板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。
3）聚合物砂浆与挤塑板必须粘贴紧密，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。
2、基本项目：
1）每块挤塑板与基层面的总粘贴面积为30—50%
2)固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50。
3）挤塑板碰头缝不抹粘接剂。
4）网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方向搭接宽度不小于100，垂直方向搭接宽度不小于80。
5)聚合物砂浆厚度不宜大于4，首层不大于5。
六、允许偏差项目：
1、挤塑板安装允许偏差及检验方法符合下表规定：（见附表）
一、 设计概况
1、本工程为北屯文明路小区商服楼，总建筑面积为3356.5㎡。
2、本工程根据新疆维吾尔自治区实施的《民用建筑节能管理规定》细则进行建筑节能设计。
住宅外墙采用240厚砖墙外贴100厚聚苯板，聚苯板表观密度18~22Kg/m3(阻燃型)。聚苯板使用年限为25年。
4、本工程建筑节能部分根据《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-20XX。
5、采暖建筑对外围护、屋面采取了保温措施。
6、经过计算本建筑物的体型系数0.33，240厚砖墙外贴100厚聚苯板可满足节能要求。
7、本建筑外墙粘贴聚苯板做法选用新05J/T105-1图集D体系。采用新06J108图集，根据要求聚苯板粘贴的相应做法按照新06J108图集要求采用A-1体系）。
8、女儿墙保温做法详见06J108第42页①号大样（不做预制压板）。窗口构造详06J108第47页，阴阳角部位详06J108第39页，装饰线条详06J108第56页，墙体变形缝详06J108第53页。
9、外墙外贴聚苯板做法详见06J108第60~68页。
二、 外墙保温
㈠施工准备
1、墙体基层必须经过验收合格方能进行墙体保温节能部分的施工。
2、基层墙体表面按照师文件要求必须经过1：3水泥砂浆找平后方能进行EPS板的粘贴施工。
3、聚苯板保温、粘结、抹面材料进入施工现场后必须进行外观、合格证检验报告进行核验，符合设计要求后，对聚苯板进行称重检查，满足设计要求及规范规定后，对所有进场材料进行见证取样送检具有检测资质的检测机构进行复检，合格后方能使用；
4、工具准备：冲击电钻、搅拌桶、手锯、钢丝刷、2米靠尺、直角尺、灰桶、铁抹子、灰刀、橡皮锤、尼龙线等；
㈡操作工艺
施工工艺：基层处理——挂线——找平层充分湿润——粘贴聚苯板——清理嵌缝聚苯板打磨找平 —— 涂抹聚合物砂浆 ——铺贴耐碱网格布及门窗洞口细部加强处理 ——抹罩面聚合物砂浆 —— 找平修补、嵌密封膏 —— 外墙涂刷
施工要点：
⑴、基层处理：
A、基层应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑节能工程施工质量验收规范》和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定，验收合格。清理墙面上残留的浮灰、杂物，墙体表面必须采用1：3水泥砂浆进行找平，对抹灰空鼓部位必须剔除重新抹灰，墙面平整度必须采用2m靠尺严格检查，平整度大于3mm的部位必须进行找平处理。
B、采用粘接方式固定保温板时：
首先基准墙面要坚实、平整、凸起或不平度用2 m靠尺检查≤3mm，凸起、空鼓和疏松部位应剔除找平；
其次，对于表面过干或吸水性高的基墙，应先做粘贴检验，方法如下：用外保温系统胶粘剂粘贴聚苯板，5分钟后取下聚苯板并重新贴回原位，若依然能用手揉动即为合格，否则表明基墙过干或吸水性过高；
第三、基墙应做附着力检验，在每种类型的基层墙面上取5处有代表性的位置分别涂外墙保温系统胶粘剂，面积为3~4m2,厚度为5~8 mm。干燥后在其上粘接试验钢板进行拉拔试验，粘接强度≥0.3MPa且粘接界面脱开面积不大于50%即为合格。
⑵、聚苯板粘贴应符合以下规定
A、胶粘剂应随拌随用，已经搅拌好的胶粘剂必须在2小时内用完；
B、应首先进行体系起端和终端的翻包或包边施工，聚苯板粘贴排板首先从满足各个窗户的套割开始，套割完成后方可进行大面积的EPS板粘贴施工。首层2.4米范围内根据06J108图集要求必须使用≥22Kg/m3的EPS板进行粘贴。
C、如无特殊规定，聚苯板可采用条粘配合点粘，涂胶点和胶条按照面积均布，粘接面积≥40%板块面积，周边涂胶不得交圈，应在下方予留50㎜宽的开放口。（1200*600采用下图，900*600采用不封闭圈，中间采用3-4条胶粘法进行施工）
D、聚苯板涂胶后应立即粘贴，粘贴时应轻揉滑动就位，不得局部用力按压，聚苯板对头缝应挤紧并与相邻板齐平，贴好后立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，聚苯板在墙角处应交错互锁，并应保证墙面垂直度。
E、根据新06J108图集规定在聚苯板粘贴连续长度、高度超过20米时必须按照要求设置垂直、水平抗裂缝，本工程正面总长度为95.4米，檐口高度为16.1米，因此应在正、背立面设置抗裂缝，缝宽为20㎜，每20延长米设置一道。抗裂缝内镶嵌直径为20㎜的聚乙烯塑料棒，然后采用柔性密封膏进行填缝密封，密封膏必须连续无遗漏且厚度均匀一致。
F、聚苯板的粘贴施工环境温度在+5℃以下、大雨以及四级大风以上时严禁施工。
⑶、底涂层施工应符合以下规定
A、聚苯板粘接牢固后（至少24小时以后）方可进行底涂层施工；
B、抹底涂层前检查聚苯板是否粘接牢固，并检查板缝、板间高差、表面平整度和阴阳角垂直度。松动的聚苯板应取下重贴，并应待粘接牢固再进行下面的施工。应将＞2mm的板间缝隙用聚苯板条填实。填缝板条不得涂胶粘剂填塞缝隙。应将板面打磨平整，表面平整度用2m靠尺检查不得大于3mm。有表皮的板面应磨去表皮，必须将板缝打磨平整，板间高差≤1mm，阳角应弹墨线并打磨与墨线齐平。
C、底涂层中应连续铺标准网格布，标准网应位于底涂层中间部位。标准网应相互搭接100mm。在建筑物首层根据设计要求须增铺加强网时，应先铺加强网，加强网标准为≥300 g/m3。标准网覆盖在加强网之上。底涂层应覆盖包括聚苯板造型饰件在内的整个体系。底涂层厚度应为3±1 mm。保护层厚度为3±1 mm。在勒脚以上2.4m高范围的墙体部分，底涂层中应增设一层加强网，系统抗冲击等级应提高一个等级。细部做法详06J108第39~56页大样做法。
D、应首先完成外保温起端和终端的翻包或包边、装饰缝开槽、固定苯板造型装饰件和粘贴装饰件增强网、粘贴门窗四角和阴阳角局部增强网等施工。厚度≤50 mm，长宽＞200mm的聚苯板装饰造型可贴在已经粘好的聚苯板上，超过该尺寸时应直接粘在结构基层上。本工程装饰线条为370*500，必须采用满粘法直接粘贴在结构基层上；
E、底涂层应采用两道赶灰法施工。用铁抹子在聚苯板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的涂层，厚度约为1.6mm，立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰撞时抹第二遍，使网格布被全部覆盖。
F、饰面涂层宜从外保温顶端开始，从上至下施工。
⑷、宜采用吊笼升降式脚手架施工，确保不留架眼洞。应作好成品保护，防止日晒、雨淋、霜冻和施工污染。
⑸、施工检验
A、施工前应检查材料性能检验报告必须符合规范要求，然后进行现场见证抽样送检具有相应资质等级的质量检测单位进行复检，检测合格后方可使用。（拉拔强度检测、苯板化学性能检测、耐碱网格布、胶粘剂）
B、施工现场应按照规范要求抽检聚苯板密度、外观、直角偏差翘曲和尺寸偏差。
C、质量控制：表面平整度＜4mm；板缝宽度＜2mm；板间高差＜1mm 涂层厚度≤3mm。
三、门窗工程
㈠、塑钢窗：
（１）工艺流程：
弹线找规矩 → 门窗洞处理 → 连接件安装 → 窗框安装固定 → 窗扇安装 → 门窗口四周密封嵌缝 → 安装五金配件 → 安装纱窗密封条。
（２）操作工艺：
1）从顶层向下弹外窗口纵向边线，横向弹窗口水平位置线，对有偏差的窗口进行处理，确保纵横跟线。
2）窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用对口楔子临时固定。
3）窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法，连接件间距为≤450 mm，采用每个固定点安装两个固定件分别锚固在窗框的内外侧。该做法的特点是：塑钢窗与结构固定牢固，同时减小窗与墙体的缝隙，使固定件由受弯变为受剪，可大大增加塑钢窗体的风压抵抗能力。
4）密封条安装时要留自伸缩余量，要长出装配边长20-30 mm，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。
5）窗户与墙体之间的软连接采用聚氨脂发泡剂进行与墙体进行软连接。在窗框上粘贴3㎜厚软胶条，宽度20㎜，沿窗框周边粘贴，抹灰层施工完毕后将胶条多余处裁掉，然后采用中性硅酮胶进行密封；
6）根据GB50411-20XX规范要求，塑钢窗双层玻璃必须采用单层密封胶条进行密封，完成后方可进行玻璃安装。密封胶条在对接的粘接缝必须遵循接缝严密的原则，且在对接缝处采用密封膏密封。
三、屋面工程
1）基层检查，现浇砼屋面板，首先检查平整度、表面的密实度，对局部疏松、不平整甚至露筋的部位进行找平处理。找平部位强度达到要求后，要基层充分干燥清洁方可进入下道工序的施工。
2）涂刷沥青玛蹄脂隔气层。施工前基层表面必须干燥、平整、洁净，检查方法采用1m2模板在阳光照射的情况下静置1个小时然后将模板取下观察基层表面有无水印，无水印则表明基层已经充分干燥，可以进行施工了。如果有水印则不能施工必须等待到基层充分干燥后方能施工。首先涂刷沥青冷底子油结合层，涂层必须均匀不得露底。第二层沥青玛蹄脂涂层厚度必须满足≥1.5㎜，满足设计要求。
3）保温层铺设材料必须符合设计要求，本工程使用2*75 mm厚苯板作为保温层，苯板密度≥18 Kg，保温层的铺设首先纵向铺设第一层，然后横向铺设第二层确保拼缝严密，没有贯穿缝。保温层铺设完成后按照设计要求采用1：6水泥陶粒进行找坡，坡度为2%坡向落水口，陶粒找坡层最薄处30 mm，为严格控制坡度的准确性，找坡施工必须通过计算在最高处与最低处设置标志块，在标志块间挂线进行施工。找平层按照设计要求为1：3水泥砂浆20 mm厚，泛水按照图集要求做成圆弧角（细石砼），其他的细部做法必须严格按照设计选用图集大样进行施工，每一步操作必须严格按照操作规范进行确保工程质量。施工技术人员必须跟班作业，遇到问题及时解决处理。按照规范要求详细做隐蔽工程验收。防水卷材的铺贴，首先严格控制搭接宽度，长边≥80mm，短边≥100mm，烫边抹压严实，泛水收头等细部处理必须严格按照图集大样进行操作。施工技术人员作好检查验收记录。
4）屋面找平层，必须密实、平整、压光、不得有裂缝。隔离缝按照3000*3000 mm设置，并沿女儿墙设置通长隔离缝，隔离缝距离女儿墙500mm，隔离缝相邻两边高差≤2mm，缝内满灌柔性防水材料，坡度准确，排水顺畅不得有积水现象。
5）屋面防水层施工完毕后应做灌水或蓄水试验，检查是否有渗漏和积水现象，竣工前24小时抽一个排水口范围做蓄水试验。
四、地面保温
本工程根据设计要求地下室为不采暖地下室，在地下室天棚粘贴70 mm厚聚苯板保温层。施工方法同墙体保温。
一、目录
二、编制依据
1、工程施工合同（含投标文件）
2、工程设计文件（包括设计变更）、建筑节能设计专篇
3、法律、法规和行政主管部门规定
4、国家、地方现行有关技术标准和技术经济指标
5、企业标准、工法、施工工艺
6、企业质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各种管理制度
7、单位工程施工组织设计
说明：要求列出具体名称及编号
三、建筑节能工程概况
1、工程概况（尽量采用图表进行说明）
1）、建筑物所处位置、使用功能、建筑面积、层数、建筑高度、结构形式、屋面及装修情况、安装工程和机电设备配置等
2）、建设规模:
（1）、占地面积xxxxm2
（2）、建筑面积xxxxm2
（3）、容积率xxxxm2
（4）、绿化面积xxxxm2
（5）、节能试点面积xxxxm2本
3）、项目承包范围，总包和分包工程范围和工作量
4）、本工程质量、安全、工期目标
5）、工程施工合同（含投标文件）、总承包单位对工程施工的重点要求
6）、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等责任主体信息。
2、节能设计概况（根据节能设计专篇）
1）、总体节能技术指标.
2）、建筑节能各分项工程设计要求
（1）、墙体、幕墙、门窗、屋面、地面的节能系统及材料、构造、设计参数、设计技术要求、应用范围（部位）及数量等
（2）、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制节能工程，根据节能设计专篇按系统对设计技术指标（要求）、设计参数、设备主要节能、性能指标、应用范围（部位）等进行描述和各专业系统的做法要求
（3）、太阳能、地能等可再生能源的节能系统设计技术指标（要求）、设计参数、设备主要节能、性能指标、应用范围（部位）等3、围护系统及设备系统选择
1）、选择依据﹙根据建筑节能设计及规范要求﹚
2）、围护系统及设备系统供应商的基本情况
3）、供应商提供的系统性能指标、配套材料和设备性能指标﹙应满足设计和规范要求﹚
4）、应用范围、部位和数量
4、本节能工程难点、重点和关键点分析及解决途径
四、施工部署
1、施工准备应包括图审、技术准备、各项资源配置安排、作业环境、工作面交接、材料及设备的检验及验收、样板间（件）制作和检验等
2、企业管理网络、机构、职责及企业管理规章、措施
3、项目部管理网络、人员配置、职责
4、项目部针对性管理措施
1、施工总体安排，根据工程总进度计划要求按照群体工程和单位工程分别确定流水段和施工顺序
2、施工进度可行性分析﹙量化指标﹚
3、施工进度计划表﹙网络图和横道图﹚
4、施工平面布置
5、劳动力配置计划
6、材料配置计划
7、施工机械及机具配置计划
8、检测仪器配置计划
说明:可用表格表示,要求量化指标
六、各节能分项工程施工方法及技术措施
1、工艺流程（网络图或箭头示意图）
2、施工方法及技术措施（操作工艺）
3、难点、重点和关键点的技术和质量控制要求
4、说明：
1）、要明确围护和设备都是“系统”，其施工方法及技术措施都必须建立在“系统”概念上
2）、企业已有企业标准或工法的，相关内容可以直接引用放在附件内
七、质量控制与验收
（一）质量控制的划分
1、各节能分项工程检验批划分（量化指标）
2、节能材料及设备检验计划（量化指标）
3、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测计划（量化指标）
4、检验及检测单位确定
5、隐检内容、方法及记录方式
（二）质量控制措施
说明：对无规范规定、无企业标准及工法的新技术、新材料、新设备等，应用前应进行系统性的试验、检验，制定施工及验收标准,必要时应进行专家评审或论证。施工方案中应按制定的施工及验收标准控制
1、材料和设备进场控制，包括供应商型式检验报告、出厂检验报告、进场检验及运输、贮存要求
2、技术交底
3、样板间（件）质量控制，包括制作、检验、验收
4、新技术、新材料、新设备应用质量控制
5、施工过程质量控制
1）、施工过程中材料、设备见证检验
2）、施工过程中隐蔽验收的内容、数量、方法、记录
3）、施工巡查及“三检”控制
4）、围护结构现场实体检验及系统节能性能检测
5）、新技术、新材料、新设备的施工过程质量控制
6）、成品、半成品保护
7）、季节性施工质量控制措施
8）、质量通病预防措施
（三）验收控制
1）、验收组织
2）、验收程序
3）、验收内容
4）、资料收集与整理
说明：按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411执行
八、主要施工管理措施
（一）、安全管理措施
1、外脚手架搭设、临时用电、机械施工安全
2、防火措施
3、防毒措施
4、冬雨季、台风季节措施
说明：注意节能工程的针对性
（二）、环境管理措施
1、场容、场貌
2、材料运输、堆放
3、防尘、防潮、防噪、排污措施
4、防光污染
说明：注意节能工程的针对性
（三）、附件
1、建筑节能设计专篇（计算书）
2、设计节点构造详图及设备系统安装图﹙标准图集、系统供应商提供并经设计认可的节点构造详图及设备系统安装图﹚
主要包括：门窗洞口、女儿墙、梁柱节点、保温与不保温交接部位、不同保温系统交接部位、散水、勒脚、飘窗、空调板部位、阳台部位等
3、系统供应商提供的企业技术标准及应用技术规程
4、施工企业技术标准、工法和施工工艺
5、系统供应商节能材料或设备在浙江省或杭州市的推广应用证明