物业管理员演讲稿

1物业管理员爱岗敬业演讲稿

尊敬的各位评委、各位领导、各位同事：

大家好！

首先要感谢领导和同事们对我的信任，让我有机会站在这里演讲，我感到很荣幸。今天我演讲的题目是：爱岗敬业，履行职责，彰显**人风范。

作为一名普普通通**物业管理员，虽然我们只是沧海一粟，只是普通一员，我们已经在各自平凡的工作岗位上积极地准备着，默默地耕耘着。

时间过得很快，09年上半年转眼间就快过去了，在过去半年里我主要负责物业室财务方面的工作。我现将半年来的工作做述职报告，如有不当之处，敬请各位领导、同志们批评指正。

一、上半年工作情况

(一)珍惜自己的工作岗位。正是由于这个工作岗位，才锻炼了我，造就了我，让我在不断的勤奋努力下，提升了自身的综合素质。我担任物业管理员工作已有*年，经过不断地学习和积累，具备了一定的工作经验。每年年初我都要在对上年工作认真总结的基础上，制定当年详细的工作计划和工作台帐，坚持从抓组织建设上促进工作落实、从抓制度建设上规范工作要求、从抓班子建设上营造团结互助、共同进步的工作氛围、从抓创新活动上提升单位的工作特色。经过工作的锤炼，如今我已能够从容地处理日常工作中出现的各类问题，在陈本费用核算能力、综合分析能力、协调办事能力和文字表达能力等方面，都有了较大地提高。

(二)增强物业管理，创和谐办公环境。对公司大楼及部分服务厅进行巡查、考核，监督物业公司的日常工作，起到促进物业公司提高服务水平的目的，为公司创造一个优美和谐、绿色舒适的办公环境。

(三)积极响应公司节能减排工作，提倡节约用纸，节约用电。我公司对市公司及各分公司进行了按不同用途及范围的独立装表工作，市公司及各分公司安照管理用房、渠道用房、客服用房、辅助用房、独立营业厅等划分独立安装水电表，并由物业管理室及进行监管，独立装表工作完成后，对水电费节约和控制方面有着显著的作用和效果。同时，物业管理室还对综合楼主楼二、三、四、五楼的清洁间和茶水间进行改造，建成文印室，解决了一直以来应没有统一文印室造成办公用纸没有统一管理的问题，一定程度上减少办公用品的浪费。

(四)对本部门的各项费用的报账进行了认真的审核。对中心的各项费用的预算进行了录入，并建立了各项费用支出的台帐，并认真的核算和核对，确保了成本费用核算的准确性和完整性。为公司节约了成本。

二、存在问题

回顾上半年的工作，我按照公司的工作安排，认真履行岗位职责，取得了一定的工作成绩，但也还存在一些不足。

一是在服务水平上还有待进一步的提高。

二是在节能减排方面还应该进一步的完善。

三是在针对各项费用的报账上，还应继续保持求真务实的精神，认真的审核。在成本费用的核算方面应进一步加强核算。

三、下一步工作打算

一是进一步完善公司各项物业维修，更好地改善公司配套设施，提高物业管理水平，为员工提供一个舒适的工作环境，更好地树立公司现象，并对各施工单位进行规范管理，建立健全物业维修预算制度。

二是要进一步完善节能减排工作，加强节能减排相关上报资料的准确性，并推出更多行之有效的措施推进节能减排工作。大力采用节能设备，将办公用区域照明灯具改造成节能灯，根据光源需要，将原用节能灯区域在保证照明的情况尽量采用小瓦数的节能灯具，并减小灯具数量；加强对用电情况检查监督，经常检查空调是否按规定调在26度以上，落班后有无关闭不使用的电器设备、照明灯具等，晚上保安人员要定期巡查办公大楼，及时关闭没用照明灯具；加强对电梯节能改造，分忙时闲时使用，闲时减慢电梯速度或只开启一台电梯；开发电脑使用监控系统，监控员工落班后和长时间离开有没有关闭电脑。

三是加强日常物业管理工作，督促指导物业管理公司开展各项工作。物业管理室继续定期对物业公司的服务内容进行巡查、考核，监督物业公司的日常工作，并加强巡查力度，增加巡查次数，起到促进物业公司提高服务水平的目的，为公司创造一个优美和谐、绿色舒适的办公环境。

四是在工作中，要用心工作，坚决遵守各项财经纪律和规章制度。平时还注重对电脑和电算化会计工作有关知识进行深入学习，使自己在日常工作中达到事半功倍的效果。能够熟练掌握财务工作流程，做到条理清晰，帐实相符，从原始发票的取得到填制记帐凭证，从会计报表编制到凭证的装订和存档都达到了正规化。标准化。做到了全面、及时、准确的反映。

在今后的工作中，我要进一步加强学习，努力工作，认真完成各项工作任务，令公司物业管理工作更上一个台阶。

作为一名物业管理者，我们要树立正确的改革价值取向和目标追求，而不是工作上简单地标新立异、主观臆断、数字拼凑，外形包装。正确的改革价值观，可以有效地防止我们工作增长的异化，确保银行事业进入快速发展的轨道，推动工作与时俱进，实现新的飞跃。

各位评委、各位领导、同志们，也许今天我的演讲并不动人、也并不精彩，但我一定会以自己赤诚的心和实际行动奉献给我所热爱的管理事业，决不辜负大家对我的厚望，我将一如既往地继续做好我应做的工作。在今后的工作中，我要进一步加强学习，努力工作，认真完成各项工作任务，令公司物业管理工作更上一个台阶。

我的演讲完毕，谢谢大家！

2物业管理员竞聘书

尊敬的各位领导、评委：

大家好！

我叫***，今年**岁，****年参加工作。同年进入省艺校电影置景班学习；**年从省艺校毕业分配到***工作（现在就读于***校，函授学院经济管理系，大专，今年上半年毕业）；**年*月，取得助理经济师资格，并被***聘任为助理经济师。

在***工作二十几年中，我通过努力学习先后取得了经济师中级工岗位证书，收银审核员高级工岗位证书，并于XXXX年X月取得了中级计算合格证书，也于**年*月取得建设部颁发的物业管理人员从业上岗证书(物业管理员)。

这次集团党委决定，**物业管理有限公司员工执行新的一轮竞聘上岗，这再次吹响了我集团深化内部改革的号角，拉开了我集团第二轮深化内部改革的序幕，是我集团进一步深化内部改革，加快体制创新的步伐，是加强管理，搞活经济，促进集团发展，增强集团实力的重要举措。我作为XX集团人坚决支持和拥护这次改革，并以积极的态度投身这场改革之中。

这次竞聘，我决定竞聘物业管理员一职，我认为我有以下几点优势：

1、本人有健康的身体，有充沛的精力，总是以极大的热情投入工作中，以工作为乐，领导交付的事情能认真并按时完成，任劳任怨。

2、本人热爱本职工作，爱岗敬业，勤奋工作，在20XX年6月竞聘物业管理员这一岗位上以工作了2年多时间，由于我工作的努力，对从事这项工作已经得心应手，我的工作也得到了领导和同志们的认可。**年——**年连续三年被**集团评为先进个人。

3、本人有丰富的工作经验和业务技能，从事物业管理员已三年时间，在这个工作岗位上学会了不少东西，积累了不少经验，能够认真处理各类事情发生，做到随叫随到，不分双休日、节假日，全天候的为业主、住户服务。能为业主、住户出谋划策，为业主、住户节省不必要的开支。同时搞好集团，物业公司各项管理，按时完成各项工作任务。为集团连续三年被砂子塘街道办事处评为“爱卫”先进单位荣誉称号，出了自己的一份力。因此我觉得自己能胜任售电售水收费员这项工作。物业管理是物业经营运用的各类物业实施多功能、全方位的统一管理，为物业的产权人和使用人提供高效、周到的服务，并创造一个安全方便的居住和工作环境，物业管理的对象是物业、服务的对象是人，提供的商品是劳务，就是为潇影小区物业提供高标准、高质量的有偿服务，为业主营造一片优美、安全、舒适的工作和生活环境。我如果竞聘上售电售水收费员岗位，我会做到：1、遵守职业道德规范：使自己有较强的事业心和开拓精神，树立业主至上，全心全意服务业主的观念。

2、认真贯彻执行房改和住房公积金的法规政策并掌握物业管理的有关要求：进一步加强学习物业管理的基本理论和住房公积金的有关政策法规，掌握有关的技术标准，修缮和管理标准，掌握售电售水收费的计费规定，使售电售水收费逐步科学化、规范化，同时使住房公积金管理更科学化、规范化。

3、进一步完善物业管理制度：学会制定工作计划，并积极实施、搜集有关资料，建立业主住房档案。热情接待业主、住户来电来访，及时反馈业主、住户意见。

4、严格认真执行集团资产财务部的现金管理制度，做到账账相符，及时将现金存入银行，按日按月认真填写报表。

5、认真为业主、住户解决电卡水卡出现的一般性问题，在完成本职的同时，认真协助抓好物业管理区域内日常管理和维护养护工作，做好包括房屋管理、供电供水、排水系统、空调设备、园林绿化、道路完好、路灯系统、车辆保管、卫生保洁等工作，学会及时处理房屋设备、设施的抢修排险和火警、匪警、救护等突发事件。如果这次我能竞聘成功，我一定发扬过去工作精神，以工作为乐，全天候的为业主住户服务。积极完成公司布置的各项任务，把工作摆在首位，服从领导的安排，尽职尽责地搞好本职工作。

我相信，只要我们物业管理公司的员工们齐心协力，勤奋工作，我们的物业管理水平就会上一个新台阶，**集团的明天也会更美好！

谢谢大家！

竞聘人：***

3物业管理员先进性教育演讲稿

各位领导、各位老师好:

首先感谢领导给我这次学习的机会，有幸参加“牢记党的宗旨，树立党员形 象”演讲会，这对我来说是一次真正入党的教育，我通过参加小组树立党 员形象的大讨论，党员们讨论发言，深深的教育了我，更坚定了我加入共产 党的信心，我是今年一月份向党组织递交了我的入党申请书，我之所以提出 加入党组织，是两个方面的原因：

一是十六大召开以后我们党提出了全面建 设小康社会，这一鼓舞人心的宏伟目标，把“三个代表主要思想写进了党 章，作为党的指导思想，使我进一步看到了党的未来，党的希望，坚定了跟 党走的信心。

二是，我身边共产党员的形象激励了我，他们的先锋模范作 用，就向一面面旗帜激励我进步。就拿我们社区副经理，我身边的共产党员 兰师傅来说，她是一个有着近20 年党龄的老党员，我在她身边已经工作5 了，她对工作高度负责，忘我工作，从不叫苦叫累，那里任务最艰巨，那里就有她的身影。她的一言一行，一举一动都向一面旗帜，，给我树立榜样， 不断的教育着我。鼓舞着我。记得在我们即将转入物业岗位的时候，她为了 让我们尽快持证上岗，鼓励我们办公室所有人员，利用业余时间参加物业管 理员的培训班，为了树立和带动我们学习的信心，她不顾自己患血压高，克 服自己文化低的困难，与我们共同的学习，在他的带动下，我们所有参加培 训的人员都一次考试合格。取得了物业管理员证。在这种精神的鼓舞下，我 还陆续拿到了大专文凭、会计证和正在参加物业管理师的考试。

兰师傅在工 作上高度负责，忘我工作，不管多么艰巨的任务，多难办的事，甚至挨骂受 累的事，她都干在先，冲在前。以实际行动给我们做出了表率，受到群众的 爱戴、尊敬、信任。多次被评为地区先进工作者。为党旗添光彩。在工作遇 到困难时，她总是出主意、想办法。并鼓励我们克服困难。做好工作，在工 作中出了事时，她总是替我们主动承担责任，我为有这样的老党员而深深的 感动，有兰师傅这样的党员掌舵，我作为一名群众要扬起帆，我要走进共产 党这支队伍。于是我提笔写下了入党申请书，向党组织表达了我的入党愿望 和决心。

在这次“非典”战斗中又一次使我看到了我们的党员，冲在前面，勇挑重 担，不怕牺牲，哪里有困难，哪里就有共产党员的光辉形象。兰师傅及我身 边的党员，在疫情最严重的日子里是他们带头兼守在岗位上将党员的责任、 使命和形象展现在群众面前。深深的感动了我，也教育了我，使我更加深 刻的理解了我们党的全心全意为人民服务的宗旨。使我深刻理解了“共产党 员”这个称号的含义。

我决心以身边党员为榜样，按照党员标准，严格 要求自己，从思想上、政治上积极向党组织靠拢自己是这样想也是这样做 我是社区项目部的一名收费员，在收费工作中我主动与业主单位沟通。收取物业费的时候，有的业主单位觉得我们的物业费比较高，提出了许多要求， 我耐心的向业主单位解释，一次不成，在去第二次，千方百计将费用收回， 收缴率完成98%，对业主提出的要求我及时反馈。在收费工作中，也经常碰到 各种各样的人，有的人把各种不满都向我们发泄，有的时候经长挨骂，我就 耐心的向业主解释，直到他们满意为止。在非典很严重的日子里，为了将费 用及时收缴上来，到业主单位去收款。每月收水电费，收费时间都要在晚上 进行，因为许多住户白天上班不在家，所以我们只好晚上进行，每次收费到 晚上10 点多钟，有时为等他们回来，我们多次打电话联系。我们晚上收费， 白天继续上班。

一年来义务加班达40 多天。说句心里话。孩子很小，晚上还 需要照顾，家里请人帮助照看有些放心不下。尤其是疫情最严重的日子里， 每次收费都要面对面、近距离的和住户接触，心理也有些恐惧，大家都知道 非典的传染性很强，孩子很小抵抗力低也怕传染。但是看到我身边的党员， 其实他们家里也有困难，心理也有想法，但是他们在工作中从没有表现出 来，而且还鼓励我们，哪有困难，那里有危险，他们总是冲在前面这充分体 现了共产党员先锋模范作用。在他们的精神鼓舞下，我这又算什么，我为身 边有这样的共产党员而自豪、而荣幸，他们是我的旗帜，他们是我的榜样， 他们的形象是我前进的动力，努力的方向。

感谢领导给我这次机会，我决心再今后的工作中，尽心尽责的努力完成工 作，再工作中作到谦虚谨慎，团结协作、勤奋工作用实际工作的成绩回报组 织的培养和考察。