房改办工作总结

1房改办20XX年工作总结

20XX年即将过去，为了及时总结20XX年工作中好的做法、经验，进一步谋划做好我办20XX年的工作，确保市委市府下达的目标任务的完成，现将我办20XX年工作完成情况及20XX年工作计划汇报如下：

一、主要任务完成情况

(一)做好了市委、市府交办的对破产、改制企业有关住房问题的处理。

今年，先后多次到市委、市府、市信访局等单位，配合有关部门参加了对原青片河林业局、原绵阳粮机厂、原绵阳缸头厂、原绵阳水泥制品厂、绵阳顺发粮油公司、绵阳双汇集团公司、朝阳机器厂等改制、破产企业，涉及到破产、改制后，原未享受到房改优惠购房、集资建房的相当一大部份职工，找市政府、市信访局要求按当年的房改政策，解决他们的住房困难，这些职工，单位因改制破产情况复杂，原来从事这方面的工作人员及领导变动，现分管人员政策不熟悉。

加之上访职工对政策不理解，出现反复多次上访、静座，甚至围攻政府和信访局，市房改办基本上每个月都多次参加由政府或信访局有关领导组织的协调会，宣传解释房改政策，给政府出主意想办法，有时还深入基层与职工联系，做了大量的实际工作，支持政府对改制、破产企业工作的正常进行，巩固企业制度改革的成果，为保证政府工作的正常推进，为稳定社会、保持和谐做好了业务本职工作应尽的职责，为政府分了忧、解了难。

(二)审核市级机关、事业单位无房职工及未买够住房面积标准的职工住房补贴，共计181个单位、7959人，补贴金额990.7万元，完成全年审核职工住房补贴500万元目标任务的198。14%；同时，指导协助农科区、科创园区、涪城区、游仙区、江油市、科学城房改办职工住房补贴的推行工作，今年江油市已决定拿出7千万元用于发放职工住房补贴。

(三)审核企、事业单位动用售房、维修资金。

今年是地震灾后重建的最后一年，为了配合市级各企、事业单位尽快完成震损房屋的维修、加固，房改办深入现场，给单位出主意、想办法，加快审核使用资金的进度，让职工的住房及时得到了维修。全年审核动用售房、维修资金总计1201846.10元。其中：企业单位3个，计442267.20元，行政单位6个，计759578.90元。

(四)做好了对房改政策性住房的产权变更备案审核工作。

审核办理职工已购房改政策性住房的产权变更备案审核1120户；办理档案查询310户。

(五)根据《20XX年党风廉政建设和反腐败工作的任务分工》，继续做好治理违反规定多占住房、买卖经济适用房清理工作。对违规多购房、多领住房补贴的，办理退已领住房补贴15个单位，27人，157389.35元；办理退出已购政策性住房359套，退房建筑面积25473。78平方米，退款8752600元，按市场价补交房款及税费，共计8套、建筑面积1045.36平方米，补交房款658003。82元。

(六)审批市属企、事业单位出售集资住房和剩余住房。剩余住房出售共计14个单位、22幢、194套，建筑面积13328.31平方米，售房款9996234.96元，个人房屋维修资金162134.89元；复核审批出售集资住房6个单位、62幢、650套，建筑面积68742.74平方米，售房金额68687057.42元，维修资金819272.35元

(七)完成市府、局办转来的群众上访信件和12319服务热线信访问题。共办理答复21件，接待来访450余人次。

二、存在的主要困难和问题

（一）由于企、事业单位改革的不断深化，以及旧城改造等工作的推进，原已购买了房改房与未享受房改政策性住房职工的矛盾更加突出，破产下岗职工因住房问题上访增多，须投入更多的人力、精力来化解各种矛盾。

（二）随着机构改革和时间的推移，各行政、事业单位新进人员的增加，导致享受住房补贴人数增加，住房补贴的审核工作量也逐渐增加；产权变更，经济适用住房和集资建房等保障性住房的增多，档案查询工作量大，再加上原房改售房档案都没有录入微机管理，原房改办两名微机录入人员因各种原因早已辞工走人，因此建议局能否给房改办增加一名微机录入人员。

三、20XX年的工作计划

(一)继续做好机关、事业单位无房职工和住房未达标职工住房补贴的审核工作。超额完成市政府下达的年度职工住房补贴审核目标任务。20XX年住房补贴计划达到500万元。

(二)加强房地产法律、法规及各种政策的学习、研究，妥善处理好原青片河林业局、原绵阳市粮机厂、绵阳罐头食品总厂、绵阳双汇集团公司、绵阳水泥制品厂、绵阳顺发粮油公司、朝阳机器厂等改制、破产企、事业单位职工住房遗留问题。

(三)与财政、人社局等部门协商，探索职工住房补贴按差额比例、年龄段一次性发放方式。

(四)继续做好已售政策性住房产权变更审核备案工作和房改遗留问题的处理工作。

(五)建立和完善房改电子档案微机化管理工作。

2房改办机关党支部年度工作总结

20XX年，县房改办机关党支部在县直机关党工委的正确领导下，以深入开展创优争先、行政效能提升年等活动为抓手，服务中心、围绕重点结合单位工作实际，充分发挥支部战斗堡垒和党员先锋模范作用，齐心协力、团结一致，全面完成了房改和住房公积金管理的各项目标任务，现将工作总结如下：

一、加强支部自身建设。

县房改办党支部高度重视支部建设和党员队伍的思想作风建设，把党支部的自身建设放在重要位置，以党员干部的作风建设，带动职工队伍思想作风建设，促进支部的整体战斗力和全体党员思想作风优化，为各项工作的开展提供强有力的思想保证。

（一）深入开展创优争先、行政效能提升年和文明行业创建等活动，提高党员干部队伍素质。

深入贯彻以党的十七大、十八大、十七届中六中全会精神，根据县委县政府及上级部门的统一安排部署，认真开展“争先创优”、“行政效能提升年”、“文明单位创建”等活动。围绕住房公积金管理工作中的难点热点问题，开展深入调查研究，办领导亲自深入服务对象单位，认真听取意见和建议，努力解决广大职工群众关心的住房公积金贷款、住房补贴等问题，受到群众的欢迎。通过完善中心学习制度、举办新系统业务培训班、加强廉政教育等方式不断提高干部职工的综合素质。

（二）以开展住房公积金阳光工程建设为契机，进一步强化监督机制、完善服务措施，努力提高住房公积金管理服务水平。

1、加强住房公积金政务公开工作。为提高工作透明度，促进依法行政，方便缴存职工办理业务，接受社会和群众的监督，在住房公积金网站和政务公开网上公布了住房公积金机构设置、业务流程、办理时限、公告报告等相关内容，并按要求与龙游廉政网上的“龙游县阳光工程”平台进行链接，方便群众查询相关信息。

2、优化服务流程、创新服务方式。以为缴存职工提供高效便捷服务为出发点，优化业务流程，减少审批环节，缩短办理时限。进一步推出延时服务、上门服务，方便群众办事。例如：个人账户设立在手续齐全情况下，办理时限不超过3个工作日；提取业务在手续齐全情况下，当场办理，需核查事项，自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果；贷款申请资料齐全情况下，审核时限不超过10个工作日。

3、畅通监督渠道，主动接受有关部门和社会各界监督。自觉地接受社会各界多层次多渠道的监督活动：一是接受省财政厅对我县住房公积金工作的全面检查；二是接受县纪委的日常行风督查；三是接受县财政、市中心的工作监督；四是接受人大、政协的监督，按要求做好人大专题汇报、政协提案的答复；五是接受社会群众和网络监督。通过各项监督检查结果来看，中心未发生违规违纪的行为。

（三）加强风险防范意识，推进廉政风险防控机制建设。

按照建金监发【20XX】294号文件《关于贯彻落实国家七部委<关于加强住房公积金廉政风险防控工作的通知>的实施意见》的要求，全办18名干部职工全部参与廉政风险点的查找工作，共查找廉政风险点113个，核定权利清单1份、完善工作流程9项。通过梳理权力清单、评估风险等级、规范权力运行、加强风险预警、强化考核追究等环节，对重点部门重点岗位实行重点监控，制定相应的防控措施，保障住房公积金安全运行。

（四）认真抓好规章制度，并认真抓好落实，促使我县个人住房公积金贷款风险防范工作，持续保持零风险的良好势头。在住房公积金贷款审批、支取审批、住房补贴审核发放、开具房改证明等工作中，我们严格按章办事，按政策办事，一年来，未发生利用工作之便以权谋私等违规违纪的事件。

二、发挥党员模范作用，促进各项工作任务完成

党支部高度重视在日常工作中发挥党支部战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。党支部注重在各项工作中对党员的高标准严要求，要求职工做到的事，党员要带头做到；要求职工不做的事，党员要首先不做。

在房改办的各项工作中，党员都发挥了较好带头的作用，有力地促进了各项工作的开展。20XX年1-11月份完成公积金归集2.44亿元，与去年同比增长17.31%；扩面新增职工914人，；发放住房公积金贷款156户，贷款金额4763万元；实现增值收益1410.1万元，与去年同比增长46.53%；审核十里坪监狱干警及乡镇退休公务员住房补贴234人，补贴资金33.89万元；审批房改房上市340套，开具房改状况证明131份（次），接受房改政策及住房公积金政策咨询2800余人次。

3房改办20XX年上半年工作总结及下半年工作计划

今年来，我市住房保障工作在上级住房保障部门的关心指导下，在市规划建设局领导下积极开展工作，认真贯彻上级住房保障建设文件精神，做好我市住房保障工作，并取得一定成效，现将20XX年上半年工作情况及下半年工作计划汇报如下：

一、20XX年上半年工作总结

1、落实20XX年我市保障性住房建设目标责任。

根据省住房和城乡建设厅提出的全省保障性安居工程建设计划及泉州市政府下达的建设任务，20XX年我市住房保障主要任务共5413套（户），保障性住房建设4363套，含廉租住房600套、经济适用住房263套、公共租赁住房3000套、限价商品住房500套；新增租赁补贴50户；棚户区改造1000户，具体项目如下：石狮市经济适用住房建设项目，总投资4.54亿元，建设住房1293套，其中20XX年廉租住房建设任务30套，20XX年经济适用住房1000套，20XX年经济适用住房263套，目前整个项目已完成投资38704万元，占投资额85%，现场正进行内外装修及设备安装，计划于今年9月底交付使用；灵秀廉租住房建设项目总投资6098万元，建设廉租住房600套，初设方案于20XX年4月28日已经泉州市发展和改革委员会审查通过，目前进行施工图设计，预计20XX年12月全部完工；公共租赁住房建设3000套（间），其中元兴工业园区配建20XX套总投资1亿元，目前主体施工至二层；蚶江通用标准化厂房配建1000套总投资5000万元，目前已完成施工图纸设计，准备提前介入，进场施工；湖光小区建设500套限价商品住房总投资2亿元，目前已完成地质勘探、施工图纸送审，进行工程预算；镇中路二期改造建设工程项目1000户，计划拆迁面积320000m2。截至目前签约率达100%，房屋腾空验收率达98%，协议审核及第一期资金发放率达97%，房屋拆除率近70%，完成资金投资约8000万元。

2、廉租住房补贴发放情况

20XX年第一季度我市已发放廉租住房补贴916户，773529元，新增廉租住房保障对象11户。

3、干部职工住房工龄补贴发放情况

根据市政府研究决定，自20XX年起分三批对我市无房户干部职工和未享受住房工龄补贴的行政和全额拨款事业单位职工发放补贴，20XX年已兑现第一批20XX年12月31日（含91年）前退休干部职工，20XX年已于6月10日通知第二批20XX年1月1日至20XX年12月31日期间退休干部职工报送申请表，目前已进入审查核对阶段。

二、存在问题

由于住房保障工作量较大、政策性强，且每年下达的任务多、时间紧迫，我办人员较为紧缺，因此必须设立住房保障管理中心，保证专职管理人员到位、经费到位，及时推进住房保障各项工作，确保住房保障政策落到实处。

三、20XX年下半年工作计划

1、我办将加强住房保障政策的学习、探讨，确保把住房保障工作做到位。

2加大监管力度，督促20XX年度各个保障性住房建设项目进度，并对各项目进展情况进行定期督查，确保本年度保障性住房建设任务按时完成。

3、根据上级相关文件精神，制定本市住房保障管理规定，确保将住房保障政策落到实处。

4、抓紧完成经济适用住房分配方案。