资产管理公司工作总结

1重庆融侨长江资产管理有限公司20XX年度工作总结

在林总的正确领导下，在地产公司各部门及各分支机构的支持与协助下，通过资产管理公司（即原商业酒店筹备处和温矿泉公司）全体员工的真情付出和用心工作，较好的完成了20XX年各项工作目标。现将一年来的工作简要总结如下：

一、主要工作情况

1、教育中心

按照工作计划，积极协调、服务两校一园的招生、开学工作；参与融侨半岛社区教育规划，配合完成并确定川益小学的还建和规划设计方案；有效进行学校资产监管和教育督导。在理顺两校一园与公司关系的基础上，密切配合设计和工程等部门，全面参与学校设计、建设、验收等工作，提出了大量建设性的建议、意见。并且，在时间紧、任务重的形势下，在预算范围内，本着达标、适用、耐用的原则，完成了学校设备设施的采购任务，为公司节约资金1587万元。9月17日，在公司的大力支持下，我司牵头组织的两校一园庆典活动取得了圆满成功，为彰显融侨教育配套及“为居者着想、为后代留鉴”的企业理念起到了良好的宣传和市场推动作用。

2、半岛温泉生活馆（游泳池）

作为重要的配套设施之一，半岛温泉生活馆在经营计划一再调整的前提下，克服配套设施不全等种种困难，应业主要求游泳池7月试业。酷暑炎热，全体员工齐心协力，通力合作，优质服务，取得了较为理想的营业效益，日平均接待150多人。由于温泉管道改道、天然气未通导致淋浴无热水等原因，已暂时停业。

3、商业项目

经多方论证，完成了半岛商业总体规划，重点参与云满庭社区、左海湾商业规划设计并制定B3商业中心营销方案；经过努力，B3商业中心已储备部分意向经营商家、品牌超市招商已进入合同商讨阶段；深入研究并系统地策划了“映象·铜元局”项目，获得了区、市政府及专家、媒体的高度认可。该项目初步寻求到了意向合作商家；经详细市调考察，成功引进绿满家超市；初步完成社区医疗卫生体系的策划、规划、方案设计等工作，现风临洲社区诊所已确定合作商家，但还没有得到南岸区卫生局的批准，我司正积极协助商家办理相关审批手续。

4、温矿泉部

积极完成温泉水、直引水供水任务。在恶劣的地址条件下，克服滑坡地质沉降等困难，及时有效加固管道并进行改线处理。我司经多方争取，取得水利局颁发的温泉水取水许可证和市国土局颁发的地热水采矿权许可证。多次反复现场勘察，最终确定高位水池的选址、定线与布局，现正办理设计报批、报建手续。

5、其他工作

积极参与融侨半岛文脉挖掘、整理工作。在林总的授意下，我司成立了临时的融侨文脉小组，查阅资料，咨询专家，群策群力，挖据整理出胡子昂、陆俨少、恐龙化石、金蟾朝圣等文脉亮点，为云满庭开盘增加了营销优势，注入了文化内涵。

二、一点心得

一年来，我司在地产公司和林总的领导与支持下，有条不紊的开展工作，并取得了一定成绩，总结起来，我们的体会有以下几条：

1、柔性组织

组织机构的柔性化是指在组织机构中稳定性的管理组织机构外，设立为完成一些临时性的、以任务为导向的团队式组织，是企业职能管理的补充。我司运用柔性管理模式，整合各方资源（包括虚拟团队），发挥整体优势，建立以完成任务为中心的临时团队柔性组织，强强联合，专业互补，对市场各种变换不定的情况做出灵活、迅速、及时的动态反映，工作成效明显提升，市场化能力和竞争合力进一步增强。例如，两校一园庆典小组，采购小组、半岛温泉生活馆游泳池开业筹备小组，铜元局项目方案小组、融侨半岛文脉挖掘整理小组等等。

2、以客户导向为核心审视部门工作

我们所做工作的质量最终由客户来评价。我们时刻注意这个原则，围绕着我们的客户，即生活馆的客人、商务部的商家、业主，教育中心的两校一园，温矿泉部的所有业主，构筑围着客户转动的动态管理系统，直接深入市场，贴近客户的需求和期望，做应该做的事，并把事情干的成功漂亮。生活馆客人建议游泳池应该有钟，以便客人游泳能够掌控时间，我们马上满足；业主提出买菜困难，我们马上成功引进绿满家超市；两校一园采购的设备均得到学校认可等。

另外，一线部门是二线部门的客户，员工是管理人员的客户，工作流程中下一个岗位或者与下一工作有关的相关人员是上一个程序或岗位的客户。工作中，强化服务意识，始终以客户导向审视自己的工作，检查自己的工作，所以我司人人主动工作就是一种必然，“为居者着想，为后代留鉴”的理念就会自觉成为行为的指南。

3、良好的团队氛围。

秉承地产公司文化，致力建设“专业、敬业、乐业”和“提升、协作、开拓”的公司文化，通过有效沟通、各种形式的培训及有指导的工作实践，建立高绩效的管理团队和高素质的员工队伍，为今后的发展打下了良好基础。我司已形成了有凝聚力、战斗力的团队，工作中大家能同甘共苦，在坚持原则的前提下和睦相处，团结、协作。已基本形成了林总经理提出的“认认真真工作、轻轻松松生活、孜孜不倦学习、踏踏实实做人”的企业作风，团队面貌和工作效果一直较好。

4、善待员工

我们坚信每个员工都有工作的天赋，随时关注员工的精神状态，提倡用对待客人的方式去对待员工，注重员工职业生涯发展规划。同时并尽可能授权给每位员工有自由的空间，更好、更快、更主动、更真诚地去为客户服务。生活馆员工长期加班，并没有加班费，员工没有怨言；保安浑身长满痱子，没有叫苦；游泳池换水，员工通宵加班，没有抱怨；两校一园采购，周末员工经常现场验收物资设备，每月手机费五六百，员工没有叫屈。只要在严明纪律的同时善待员工，员工就会善待客户，企业才会获得更大的收益。

5、善于总结和学习

遵循日清、日结、日高的工作原则，员工主动进行工作自我检查，检讨自己的工作，吸取教训，总结经验，并组织相互交流，经验共享。同时，我司员工能主动学习，拓展知识面，提高自身素质，保证新观念新思想的注入，进而提升了部门整体的工作水平。

三、主要问题

在实际工作中，有一些问题还需解决：

1、应以业主身份全程有力参与配套项目的策划、规划、设计，施工及验收工作。像生活馆一楼地下室配电房紧邻水泵房且无通风；游泳池地面不防滑；台球室没有专业设计和通风口；健身房无电源、跳操区无镜子、卫生间马桶与淋浴无遮拦；墙面花岗岩烂角；楼体上下相通，能源浪费严重；很多墙体开始霉变，很多部位开始漏水；游泳池无法正常营业；学校黑板重复采购，中学阶梯教室坡度太大无法使用等等。这一系列的问题，若前期我们能够全程有力参与并且始终坚持正确的意见，完全有可能杜绝这些现象的发生。因此，在相关项目启动前，我司就应全面介入策划、规划、设计、施工、建设等各阶段工作，以保证项目建设的适用性和经济性。

2、工作效率有待提高

客户通常从两个方面来评价一个企业：一是在正常状况下如何运作；二是发生问题如何反映。在两校一园和半岛温泉生活馆工程建设施工期间，我司未坚持自己的意见去成功说服相关部门，在反映或多次反映未果的情况下，我司坚持原则不大胆，致使很多问题不能得到及时解决或依然存在。同时对相关工作联系函的追踪也不够到位。工作效率和质量差强人意。亡羊补牢，为时不晚，在今后的工作中，我司将全力以赴，全程参与，防微杜渐，力求工作零缺陷，力保公司利益和地产公司利益。

3、专业领域学习有待继续提高

我司工作涉及领域广泛，专业性强。若没有很强的学习意识和市场意识，将会贻误工作。尤其需要加强建筑设计、工程方面基础知识的学习和培训，为全面参与项目开发建设打好专业知识基础。

4、资料管理跟不上部门工作的需要

我司工作的开展需大量的资料。原商业、酒店筹备处部门设置之初就专门有人负责该项工作。由于该岗位工作人员变动频繁，致使资料的收集整理一度陷入停滞状态。现我司行政综合部牵头公司所有资料的收集、整理和服务工作。

良好的开端是成功的一半。在新的一年中，我们将会在林总的领导下，认真总结经验教训，不断提升，持续锻造核心竞争力，为全面实现本公司的宗旨迈出成功的第一步。

2资产经营管理公司工作总结

20××年是新中国成立60周年，是全面贯彻落实党的十七大、十七届三中全会精神的重要一年。上半年，我公司以党的十七大精神和中央、省、市经济工作会议精神为指导，在市委、市政府的坚强领导下，围绕全市发展总目标，深入学习实践科学发展观，加大国有资本经营力度，加快中小企业融资平台建设，加强公司业务拓展，为推进我市经济社会加快发展、科学发展、又好又快发展作出了应有成绩。

一、深入开展学习实践科学发展观活动，提升公司整体形象学习实践科学发展观活动

自3月上旬启动以来，按照市委部署和深入学习实践科学发展观活动实施意见要求，紧密结合单位工作实际，广泛动员，精心组织，周密部署，确立了活动主题、建立了工作制度，研究制定了《实施方案》、学习计划，明确了工作要求和任务；认真组织学习、相互交流，保证了学习活动扎实有序地开展；通过广泛征求意见，领导班子带头调研，形成了较高质量的调研报告；在此基础上，围绕全市中心工作，结合国有资本经营发展实际，开展了解放思想大讨论、撰写发言提纲、深入谈心、谈话等活动，认真召开领导班子专题民主生活会，开展批评与自我批评，结合意见建议形成了较高质量的领导班子分析检查报告。

通过学习实践活动，一是“学习型”公司已经建立，大家紧密结合工作实际，在资本运营、项目融资、债权处置、产权交易、土地整理等专业知识学习上下工夫，干部队伍素质得到全面提高。

二是公司作风进一步得到改进，全心全意为人民服务的宗旨意识进一步加强，工作效率进一步提高，发展环境进一步优化。

三是树立了廉洁务实的形象。

扎实开展了党风廉政建设和机关效能建设，认真落实党风廉政建设责任制，加强教育，完善制度，坚持依法办事，严格落实首问责任制、服务承诺制等有关制度和法律法规，树立了清正廉洁、纪律严明、高效务实、风尚文明的良好形象。

二、债权处置工作取得新进展

化解我市历史不良金融债务取得新突破20××年公司成功处置长城等资产管理公司三批债权9。6亿元?为一百多家企事业单位解除了抵押资产?消除了不良债务。20××年公司深入地总结了债权回购工作取得的成效、存在的问题和效益分析报告，及时向市委、市政俯做了书面汇报。20××年2月?华融资产公司又拟转让我市不良债务17.2亿元。市政府责成公司全权处理此项工作。公司按照市政府的要求?对拟转让的186户企事业单位进行了调查摸底和债务评估，向市政府做了汇报，为市政府决策提供了参考。经市政府主要领导安排公司与华融资产公司进行了多次洽谈?现已达成了回购保证协议。按照市政府批示精神?整体回购后再行整体转让的工作正在接洽中。

三、大力推进融资平台建设

全力支持我市中小企业共度难关公司是市政府指定的全市中小企业融资平台，20××年底已成功启动?为企业打包贷款1200万元。为完成今年的融资任务，公司利用当前国家实行宽松货币政策和积极财政政策的有利时机?与省开发银行加强沟通?积极为中小企业争取贷款。同时按照市政府与省开发银行签定的协议?就建立我市中小企业发展基金和贷款保证金问题向市政府做了书面请示。

上半年贷款企业通过公司融资平台向省开发银行支付贷款利息32.15万元。公司还在深入中小企业调查了解生产经营情况?监督贷款资金使用情况的基础上，邀请了市级金融单位召开了首届融资恳谈会?共同商讨应对金融危机的办法，为企业提供咨询服务。公司进一步建立了20××年融资项目储备库?认真筛选了川东电缆公司、玉竹麻业等14户作为重点?为下一步向省开行申请贷款做好了准备。为拓展新的融资渠道?创新融资模式?在市国资委主任的带领下?我公司考察学习了南宁市城市经营、温州市中小企业融资等实践中的先进经验?积极探索我市新型融资平台建设模式。

四、妥善处理国企改革中的遗留问题

维护了社会的稳定国企改革是我市经济社会发展中的大事?公司按市委、市政府的部署?积极参与了改制工作。

一是多次参与了石门煤矿资源整合的协调、研究会?并与相关部门共同完成了石门煤矿资源的地勘、环评设计的招标?并在得到市国资委批复后?经与市经委协调?在前期评估、评测工作完成后?由我公司代表国有采矿权方主导与杨家沟煤业的整合工作

二是就建设水泥厂出售后的遗留问题经与建设水泥厂清算组共同研究后向市政府提交了处置建议?另将原议定的设备看护费在请示市政府相关领导批准后按约定拨付给购买者

三是对恒成能源公司向我公司催收门市租赁收益款一事?

我公司多次向市财政局呈报?并向恒成能源公司做好解释工作，现我公司正协调相关单位积极解决。

四是完成了新达泵业非成套住房现场测量?

通过深入细致的工作，初步形成了处置方案。同时，总经理还深入立信铁合金、福源水泥、达钢、恒成能源等改制后组成的企业调研，撰写了一篇5000余字的关于市属国有改制企业现状的调查报告。在报告中，较深入地总结了市属企业的改制经验和问题，为我市下一步的国企改革提供参考。

五、拓宽合作渠道?进一步做大做强我市国有产权交易平台由市国资委批准我公司控股设立的公信产权交易公司，是我市唯一的国有产权交易平台，是四川产权交易中心的会员单位。为进一步做大做强我市国有产权交易平台?市国资委主任带队到重庆联交所进行了考察学习。通过真诚交流，公信产权交易公司与重庆联交所达成了广泛的合作意向，重庆联交所将公信产权公司产权交易平台作为川渝产权经济的一部分，相互联动，共谋发展，共同做大做强。我公司借鉴重庆联交所的经验和模式?提出了规范我市国有产权交易、做大做强区域产权经济、搭建我市统一的产权交易平台建设方案。公信产权公司还按照《企业国有资产监督管理条例》、《企业国有资产管理转让暂行办法》等规定?进一步规范了内部交易规则。

六、全力参与天然气发电项目建设?

各项工作稳步推进川投集团、巴蜀电力公司和我公司合资兴建的达州市3×350WM天然气发电项目是我市的重大项目之一，是落实市委、市政府“项目支撑”战略的具体体现。公司按照与川投和巴蜀电力公司达成的协议认真履行职责。

一是完成了发电项目组建公司资料准备工作

二是配合天然气发电筹备组落实装机容量指标，做好“上大压小”关停机组音像、文字资料的摄制、收集、上报工作

三是协助川投集团向国家发改委争取燃机项目，尽快批准

四是定期了解和收集工程进展情况，并根据实际情况做好协调配合工作。

3资产管理公司新员工工作总结

转眼间，到xx公司上班已经一个月了，现将这一个月来的工作情况，总结如下：

一、加强学习，尽快适应新岗位需要我从政府机关到国有资产管理公司，进入一个全新的工作领域，以前自己对国有资产管理是一片空白，尤其是国有资产管理的政策性、法律性很强，所以很多东西都要从头学起，倍感压力巨大。我利用业余时间，重点学习了公司提供的法律汇编和文件汇编，认真领会并归纳总结，同时通过网络，浏览国务院国资委和其他地区国有资产管理机构相关的政策、经验等，逐步积累行业知识，以便自己能尽快地入行。

二、尽职尽责，尽快进入新工作角色进入公司的第一天起，就全身心的投入工作之中，在同事的帮助下，很快掌握了公司文秘工作职责与要求。无论是整理会议记录、起草公司文件还是撰写信息，都力求做得更好。根据公司实际情况，对文件收发、会议纪录等进行了规范，并对公司的公文处理规范进行了初步修订。针对公司目前公文处理不规范的现状，按照领导要求，认真准备，对公司各部门的综合岗人员及下属子公司秘书培训训，逐步提高整个公司的公文质量与水平，提升公司形象。此外，还准备对公司的督办事项进行规范。

三、几点体会

一是公司前景广阔，令人精神振奋。目前公司资产已经有3个多亿，加上即将接受的资产，公司资产将达到几十个亿，上百家下属企业。同时，随着四大平台的建设，我相信**公司将发展成为一个实力雄厚的集团企业，个人也将大有作为。

二是国有资产管理政策性、法律性很强。国有资产管理，涉及到很多政策、法律，作为公司文秘，我得不断地加强学习，才能适应工作需要，才能成为一名合格的员工。

三是公司是一个温暖的大家庭。**公司是一个有凝聚力和团结合作精神的团队，我虽是公司的新员工，却在工作和生活上，得到了公司领导与同事的关心与帮助，让我倍感动。我在今后工作中也将继承与发扬这种团结、友谊、互助的优良作风。