楼宇对讲维护方案
楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人民喻为居家生活的“守护神”。不但能保障居住安全，还能给居家生活带来无数方便。但是只有使系统时刻处于良好的工作状态，才能达到有效使用目的。要使设备处于完好的工作状态，除日常的维护保养外做好售后服务十分重要。
都匀市保安服务公司具有多年的技防设施销售、安装、维修、维护等经验。拥有一批经验丰富的技术服务人才，以保证我们的服务质量。
经技术人员对贵公司的部份楼宇对讲系统的检测，发现单元门口主机存在死机和功能不稳定故障，故障原因应该是主机电路板内零件损坏造成。
对贵公司楼宇对讲系统的维修维护，建议采用以下两套方案：
一、单次式维修损坏设备
1、维修方法
对损坏的设备进行更换零件维修，按套（单元楼层内所有设备）收取维修维护费；每次根据不同设备的损坏程度，收取相应的零件费。检修后单元内的所有设备（含未更换设备）半年内的维修维护只收取零件费，对未能修好的设备不收取任何费用。
2、收费方式
1）设备维修费（不含线路检修费，如有线路问题可另行商定）
对单元楼层内8户（含8户）以下的楼宇对讲系统设备维修，按每单元600元收取。
对单元楼层内8户以上16户以下的楼宇对讲系统设备维修，按每单元800元收取。
2）零件费
根据实际更换零件的种类和数量由维修方出报告，经使用方同意后进行更换收取。
二、全年式维护保修
1、维修方法
对损坏的设备直接更换新设备，更换的新设备收取设备费和安装调试费，对新设备进行一年半的免费维护保修，其间属新设备故障的维修维护不收取任何费用，对未更换的设备日后维修按台收取维修费和零件费。
2、收费方式
1）设备费
根据实际的设备更换数量作统一报价，由使用方同意后进行购买安装。
2）安装调试费 根据实际更换的设备费用的8%收取安装调试费。
3、未更换的旧设备维修费用
1）维修费
按每台设备50元/台收取维修费，设备修好后不保修。
2）零件费
根据实际更换零件的种类和数量由维修方出报告，经使用方同意后进行更换收取。
附《楼宇对讲产品报价表》
都匀市保安服务公司
楼宇对讲系统维护社区平安的方案简析楼宇对讲系统是一种用于高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。它以功能齐全、性能可靠、其容量大、造型美观、安装使用方便而深受广大用户欢迎，并且也在安全生活小区中得到了广泛的应用。
一、楼宇对讲系统工作原理
来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦。
二、可视对讲系统的工作方式
楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。
住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。 hiwits小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。
三、楼宇对讲系统的基本结构
系统主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、直按式可视对讲、数码式可视对讲、数码式户户通可视对讲等。
主机
主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。
分机
分机是一种对讲话机，一般都是与主机进行对讲，但现在的户户通楼宇对讲系统则与主机配合成一套内部电话系统可以完成系统内个用户的电话联系，使用更加方便，它分为可视分机，非可视分机。具有电锁控制功能和监视功能，一般安装在用户家里的门口处，主要方便住户与来访者对讲交谈。
UPS电源
它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。正常情况下，处于充电的状态。当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。现在楼宇对讲系统，厂家一般不般UPS电池，主要是可视系统耗电太大，一般的小容量UPS电池保证不了使用时间！
电控锁
它的内部结构主要由电磁机构组成。用户只要按下分机上的电锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打开。
闭门器它是一种特殊的自动闭门连杆机构。它具有调节器，可以调节加速度和作用力度，使用方便、灵活。
楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人民喻为居家生活的“守护神”。不但能保障居住安全，还能给居家生活带来无数方便。但是只有使系统时刻处于良好的工作状态，才能达到有效使用目的。要使设备处于完好的工作状态，除日常的维护保养外做好售后服务十分重要。
本公司具有多年的技防设施销售、安装、维修、维护等经验。拥有一批经验丰富的技术服务人才，以保证我们的服务质量。
一、方案实施；
检查
由工程技术员组织对楼宇对讲系统进行下列功能检查，并填写《楼宇对讲系统保养记录表》。测试楼宇对讲系统控制部分工作电压是否正常。对单元门口主机进行测试，检查面板按钮是否灵敏、夜光照明是否正常。检查单元门口主机板，查看外接线是否固定良好。检查闭门器闭关情况，检查其传动机构是否正常，调整闭门速度、力度。调整门锁灵敏度。
二、报价
单次式维修损坏设备 1、维修方法 对损坏的设备进行更换零件维修，收取维修费和人工费；每次根据不同设备的损坏程度，收取相应的零件费和人工费。对未能修好的设备不收取任何费用。
2、收费方式见附表
全年式维护保修
1、维修方法
对损坏的设备直接更换新设备，更换的新设备收取设备费和安装调试费，对新设备进行一年的免费维护保修，其间属新设备故障的维修维护不收取任何费用，对未更换的设备日后维修按台收取维修费和零件费。
2、收费方式见附表