外墙清洗方案
1.编制依据
1.1《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91);
1.2《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）.
2.工程概况
本项目位于北京市西城区金融大街E区9号地。本项目占地面积9456.88平方米。东侧隔什锦坊街临政协办公区，南侧隔华嘉小街临E6、E7/E8地块，北侧紧邻消防队及白塔寺110kv变电站。
本工程由一栋单体建筑组成，建筑檐高51.5米，外立面为以石材幕墙为主的新古典建筑形式，南北长约95.90米，东西最宽处约为62.80米，共计11层。目前本工程外立面石材已全部安装完成，需对外墙石材和窗户进行清理，本工程采用人工吊绳外墙清洗。
3.施工准备
3.1现场准备3.1.1确定电源、水源；
3.1.2确认墙面材质污染程度，以选择相应的清洁剂和工具必要时应作小块清洗试验。
3.2材料及机具准备
准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。
3.2.1工作绳：材质为棉纶，规格：直径20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。
3.2.2安全绳;材质为高强丝，规格：直径：18mm-20mm，作用主要用于配合安全绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的子锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。
3.2.3吊板:又称座板材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。
3.2.4安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连成一体。
3.2.5自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。
3.2.6U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。
3.2.7玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海绵、胶条。作用：用于各种镜面物体表面。
3.2.8耐高压水管：不透明的塑料软管、耐高压软管。
3.2.9玻璃清洗剂：特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。
井字架搭设方案
采用落地式脚手架从室内地面开始搭设，均采用双排架呈现出井字形，内侧脚手架距离精装修内墙完成面最小间距300mm，立杆纵距最大1050mm，立杆排距900mm；横杆间距最大1600mm最小650mm，最底排杆距地250mm。下方垫木方，靠窗一侧横杆顶到窗框并用隔离垫隔离措施，不靠窗的一侧采用配重，左右两侧均采用一根斜撑杆支，撑斜杆与地面的倾角在45°～60°之间，确保架体稳定。（详见附图）
4.施工流程
4.1外墙清洗的步骤
4.1.1将高空作业工具运到大厦11楼；在11层窗口位置搭设井字架加配重，具体搭设方法见后附图所示。
4.1.2将工作绳、安全绳拴到井字架上栓牢，将绳子顺着11层窗口放到楼下，用地毯垫把绳子与窗口接触点垫好，防止磨损绳子；
4.1.3高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，另一端系到安全带上；
4.1.4将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；
4.1.5由安全员彻底检查通过后，工作人员下到座板上开始进行由上至下、由北至南的清洗工作。
4.2外墙清洗的方式
目前本大厦外墙清洗主要以吊板的方式进行。由专业施工人员在良好气候条件下，采用蜘蛛人吊板方式结合使用玻璃清洁剂、外墙清洁剂进行专业清洗。玻璃采用擦刮方式、外立面花岗岩采用软刷沾外墙清洗剂刷洗后水冲方法，有效清除各种外墙污渍，在清洁面形成一层保护膜，起到防静电、表面无明显灰尘、污渍，玻璃无水渍的效果。
4.3外墙清洗的条件
4.3.1气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，因此工作前应测定风力，下雪、有雾、能见度差以低温（0度以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。
4.3.2人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状高空作业。
4.3.3设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
4.4清洗流程图
5.现场管理措施
5.1高空作业必须有现场指挥员，初端、末端安全员，每个操作员在操作时必须有一名安全员配合操作。
5.2现场指挥员要巡回检查施工中的安全及清洗质量情况，按计划合理掌握施工进度，严格检查安全状态，高标准保证施工质量。
5.3安全员随时检查初端、末端的安全状态，检查操作人员的安全装置是否正常。保证施工的绝对安全，发现隐患及时采取措施终止施工，排除不安全隐患。
5.1为保证安全施工，作业时必须每人一条工作绳和一条安全绳，并且安全绳必须与自锁器配合使用。
5.5安全员是保护现场安全的重要环节，从操作员进入操作状态开始至本次操作结束，安全员必须全神贯注保证操作人员的作业安全，操作员不离开作业面，安全员不得离开工作保护现场。
5.6所有参与高空作业的人员必须无条件服从现场指挥员的调度，凡不服从管理者，现场指挥员有权将其撤离现场，并做出经济处罚。
5.7每次作业周期中间必须有相应的休息调整时间，一般休息调整时间不少于一次作业时间的50﹪。例如：一次作业一个小时，就要有相应半小时的休整时间。以保证操作人员在作业时能保持良好的工作状态。
5.8清洗中如遇突发事件，或天气突变，操作员应沉着、冷静、服从现场指挥员的指挥，迅速空驶至地面。
6.施工部署
6.1人员组织
施工队共10人，其中清洁工5人，辅助工2人，管理人员3人，公司选派有经验的施工过类似工程的专业技师施工。
6.2进度控制
6.2.1总工期8至10天，遇到天气原因或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。
6.2.2外墙总面积约为：18000平方米，一名清洁工人平均每天作业完成400平方米，约8至10天完成，最后勤1天进行检查修补工作。
6.2.3保证进度的方式
（1）据进度的情况，准备2个备用工。
（2）工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。
7.质量保证措施
7.1质量标准
7.1.1外墙玻璃清洁明亮，无污垢、无水迹，无水渍及其他印迹，有清析的反光和金属光泽。
7.1.2不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有清析的反光和金属光泽。
7.1.3花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰有质感。
7.1.4花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚，质感凝重自然。
7.1.5铝合金装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其他印迹，有金属质感。
7.2检查方法
7.2.1直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。
7.2.2直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，有无擦痕，有无损伤。
7.2.3手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处，查看有无污垢留存。
7.2.4手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙，查看无污垢留存。
8.安全保证措施
8.1高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。
8.2高空工必须系保险绳、安全带、穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。
8.3高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。
8.4清洁外墙时必须检查窗户门是否关好，以防污染室内。
8.5放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。
8.6绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。
8.7辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。
8.8同组作业人员上下落差不应大于5米。
8.9落地后清理落下物时，吊绳应固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。
8.10清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳。
8.11每天下完吊后，应将绳绑扎好，将绳收起并放在安全处。
8.12严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。
8.13高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。
8.14大风（5级以上）天气严禁进行清洗工作。
8.15身体不适者，严禁强行高空作业。
8.16对外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。
8.17使用电动设备前检查机械设备是否完好，电源有无漏电现象严禁带病运转。
8.18停用或移动设备时必须拉闸断电防止意外发生。
8.19使用化学清洁剂时了解材料的特性注意自身保护及不损伤其它物品。
8.20高空作业时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废物。要设立高空作业提示牌拉警戒线，预防伤害他人。
8.21现场严禁吸烟，注意防火，发现隐情及时拨打报警电话。110、119.
9.安全事故应急预案
9.1目的
为了规范我市建筑施工安全生产重大事故的应急管理和应急救援程序，提高建设工程重大安全事故应急的快速反应能力，确保科学、及时、有效地应对建设工程重大安全事故，最大限度地减少事故造成的人员伤亡和财产损失，维护社会稳定，根据有关法规和我公司的职能，制定本预案。
9.2应急组织机构与职责
9.2.1.成立现场突发安全事故应急领导小组
组长：申三喜
副组长：李金环
组员：王楠楠、梁必胜、张阿俭、李泽贤、兰仲福、欧阳兴宇
通讯联系：医院急救 120
9.2.2职责
（1）安全领导小组成员要负责本工程施工现场安全生产管理，落实应急管理人员，不定期检查应急器材及设施完好有效。
（2）项目经理是本工程的安全生产的第一负责人，对生产过程中的安全生产全面负责。
（3）发生事故后，领导小组应立即组织抢救伤员，控制事故范围扩大，由组长立即向上级领导汇报事故情况，不得瞒报、延报。
（4）不定期向施工队成员进行安全自救的各项宣传，使施工队伍在发生意外事故的情况下不慌乱，将各项损失减少到最低限度。
（5）组长组织监督安全应急预案的学习训练。安全领导小组成员要熟悉自己的工作范围。
（6）安全小组的各个成员要对现场了如指掌，认真落实各项安全规章制度。对现场发生的安全隐患及时提出勒令整改，以绝后患，在整改之前不得进行作业。
（7）发生事故，要首先了解发生的是什么性质的事故，根据事故的性质不同采取相应措施。
（8）第一时间保护好出事现场，不许破坏事故现场。
（9）第一时间拨打急救电话：120，并负责指引救护车顺利进入现场进行抢救。
（10）第一时间通知相关领导，并要详细汇报出事原因。
（11）项目部相关人员要及时处理好善后事宜，避免事态扩大。
（12）事故发生后，第一发现人及时通知相关人员，第一时间通知领导小组组长，并根据事故的性质作出先救人的决定。
（13）在进行各种抢救过程中，要避免由于闲杂人员多给施救工作带来不必要的阻碍。
9.2.3应急联络
（1）急救电话：120
（2）离工地最近的主要医院：《丰盛医院》医院电话：010-66030336，地址：北京市西城区阜成门内大街290号。
9.2.4应急物资
常用药品，消毒药品，急救物品（绑带，无菌敷料），小夹板，担架，止血带，氧气袋，灭火器等。
10.现场文明施工措施
（1）材料工具等堆场整齐、规范。
（2）施工场地及时清运垃圾，做到当日垃圾清运至指定地点。
（3）材料工具进出工地，由专人进行监护，并及时做好落手清工作，保证工地四周道路的清洁。
（4）节约用水、用电，杜绝浪费现象。
（5）施工人员按专业工人操作手册工作，杜绝野蛮施工。
（6）成品、半成品由专职人员保管保护，防止污染破损。
（7）不大声喧哗，不损坏公物，进入施工现场注意安全。
（8）遵守北京市政府和有关部门颁发的行为规范。
保护原建筑结构的安全防护措施
保护原建筑结构的安全防护措施，不野蛮施工，坚决杜绝危及建筑物自身安全的行为。
东莞外墙清洗公司针对不同大厦与楼宇将会采用不同清洗施工方案，一安全为第一的标准，以质量为主，和客户至上的原则，东莞外墙清洗公司采用高空吊篮或高空吊板的形式进行外墙高空作业：
东莞外墙清洗公司高空清洗专用工具：
工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、 玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。
1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。
2、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。
3、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。
4、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，通过自锁钩与工作绳连接成一体。
5、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。
6、U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。
7、玻璃套装工具： 包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。 作 用：用于各种镜面物体表面。
8、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。
二、东莞外墙清洗公司高空清洗专用药剂
市场上有很多品牌的清洗药剂：如美国庄臣、超宝、可利尔等，现以可利尔品牌为例：
1、玻璃清洁剂：
特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍。
手印用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。
使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。
包装：4公斤/加仑
2、中性石材清洗液：
特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂
用途：各类石质材料表面 主要技术指标：
主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等 PH值 7 去污力强
使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。
3、瓷砖外墙清洗剂：
特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。
用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。
使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。
4、东莞外墙清洗公司清洗高空幕墙专用清洗液：
特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。
用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。
使用方法：根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度，兑水稀释后使用。清洗时，用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上，再用专业玻璃刮刮干即可。
三、外墙装饰材料简介：
外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。
花岗岩：具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。
注：根据花岗岩的特点，清洗时应注意清洁药剂的使用，不能使用碱性药剂。
建筑玻璃：是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。
注：由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐，所以应使用中性药剂。
铝合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。
不锈钢：是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。
注：有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用专用药剂。
精清保洁服务部有专业的药剂师，会根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂针对各种污渍做特殊处理。
四、东莞外墙清洗公司高空作业外墙清洗施工方案具体内容：
1、将高空作业工具运到建筑物顶部；
2、选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好（防止楼檐磨损绳子）；
3.高空人员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，固定牢；
4.将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；
5.由安全员彻底检查通过后，作业人员下到座板上；
6.高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。
注意事项：应注意将绳子避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。
天气状况：在风力大于5级以上，雷雨天气不能下绳。
五、东莞外墙清洗公司专业的外墙清洗队伍：
本部的外墙清洗队伍是由一批有着多年以上外墙经验的队员组成，他们曾参与过长沙市很多有名建筑物的外墙清洗及保养，积累了丰富的工作经验。
六、安全保障制度：
为了确保安全、无事故、保质保量的完成各项工作任务，公司制定了严格的安全制度，各级员工均须严格遵守。服务部会定期培训、定期考核（考核不合格者不准上岗）、定期检查，如有违章行为按程度轻重分别给予：警告、罚款、辞退等处罚。日常工作中，领班要严格执行各种检查制度，如有不正确行为应立即指出并纠，如现场不服从管理者，立即停止其工作。安全员应随时对楼上固定点、地面等容易出现隐患的地方进行检查，发现问题及时解决，楼上护绳人员不应随意离开，做一些与工作无关的事情，发现问题及时报领班处理。
七、东莞外墙清洗公司高空外墙清洗施工方案报价：
外墙清洗服务报价：3.00—4.00元/每平米。
影响外墙清洗报价的因素有面积、建筑物本身的结构；
面积越大价格就越低。
劲美清洗保洁服务社成立于2001年8月，公司成立以来，坚持“真诚服务，健康环保，细节取胜”的服务理念，为客户提供一流的专业保洁服务，引进最先进的清洗设备，所有保洁员均经过严格的培训和考核，是一家专业服务于建筑外墙清洗的企业。目前我公司在全市设有8个分部，是上海市容建筑物清洗保洁专业会员单位，通过了ISO9001：2000国际质量体系认证，同时是上海市唯数不多的具有安全生产许可证外墙清洗的企业；公司与全球多家著名清洁设备生产商、清洁用品生产商、保洁公司保持着密切的商业合作关系。分别是美国环实、美国日立行、德国凯驰、美国洁士、美国朗洁、英国皇家、澳洲（澳净）、广州白云。
公司合作伙伴：中华人民共和国上海青浦海关、浦发银行、渣打银行、联通国际大厦、可口可乐饮料上海有限公司、上海医药工业研究院、上海实验动物资源中心、香港大厦、世贸湖滨大厦、西亚大酒店、远洋宾馆、上海华师大教育宾馆、金山区人民政府、上海市宝隆宾馆等大楼清洗工程。
保洁的服务项目：
1． 物业清洗保洁
2． 家用空调，中央空调清洗
3． 商厦、超市、写字楼、酒店、医院、企业等的长期保洁服务
4． 外墙清洗、外墙涂料、广告牌清洗、拆除
5． 石材翻新
6． 地毯清洗
7． 大型油烟机清洗厨房清洗维护
上海生物制品研究所生产车间外墙总面积约15000平方米，高度约20米，属多层建筑物，主要污染源由建筑灰尘、雨水、汽车尾气以及工业排放污染形成。针对以上污染源及建筑结构，采用以下清洁剂及施工方法：
一、建筑物墙面清洁保养施工需用的清洁保养材料、设备、工具
（1）建筑物外墙面清洁保养施工需用的清洁保养材料采用钙化清洁剂、外墙面污渍专用清洁保养剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、等。
（2）建筑物外墙面清洁保养施工需用的设备、工具。建筑物外墙面上部清洁保养需用的设备有潜水泵、电源线、伸缩杆、工具有水桶、抹水器、板刷、清洗水管、吸盘；登高工具有工作绳、保险绳、安全带、座式登高板、下滑扣（“U”形环扣）、自锁器、衬垫；防护用品有工作服、安全帽、防护手套、防护鞋。
(3）建筑物外墙面下部清洁保养需用的设备有高压清洗机;工具有水桶、抹水器、刮水器、清洗滚筒、抹布、板刷、清洗水管、伸缩杆；防护用品有工作服、安全带、安全帽、防护手套、防护鞋。
(4）建筑物外墙成品保护物品有地毯、塑料纸。
清洁保养材料如下：
高效玻璃清洁剂配方
配方 %
脂肪酸聚氧乙烯醚 0.3
聚氧乙烯椰子油酰乙醇胺 3.0
乙醇 3.0
氨水（28%） 2.5
染料 适量
香精 0.01
乙二醇单丁醚 3.0
蒸馏水 余量
高效玻璃清洁剂特点:外观为带色透明液体，去污力强，能较好的清洗被风吹雨林和厨房的油烟所污染的玻璃。对金属窗柜无腐蚀；对人体皮肤温和，无刺激。
主要成分是表面活性剂、溶剂及其他辅助成分，表面活性剂起润湿，乳化和分散作用。有机溶剂可降低溶液的冻点和增加其透明度，氨水能调节溶液的酸碱度。
原料说面：
脂肪醇聚氧乙烯醚，别名AE07、乳化剂MOA-7，黄色液体，溶于水，有良好的润湿力、发泡力、分散力、去污力和乳化力，也有较高的去脂性能和降低水表面张力及耐硬水性能。
聚乙烯椰子油酰乙醇胺，淡黄色胶状物，溶于水，于各种含盐的水溶液掺合时，互溶性好，清洗力强，而且具有耐硬水和防污垢的分散性能。对刺激有一定的保护效果。
乙醇，无色透明，依然易挥发液体。有酒的气味和刺激性辛辣味，灭菌能力最强。
氨水，无色透明液体，有强烈的刺激性气味，易挥发溢出，具有弱碱性，调节pH值。
乙二醇单丁醚，别名丁基溶纤剂，无色透明液体，具有低的蒸发速度，优异的溶解性能和高稀释比。
白色等浅色建筑外墙的清洁保养剂配方
原料 %
过碳酸钠 10.0
丁二酸酐 10.0
癸基聚葡萄 2.0
对甲苯磺酸盐 5.0
水 余量
该配方物属于漂白洗涤产品，无刺激性气味，对于建筑物外墙洗后可以提高白度，尤其适合白色等浅色建筑外墙的洗涤。
建筑物外墙面污渍专用清洁保养剂配方
原料 用量（g/L）
磷酸 6
硫酸 2
硝酸 1
三价铁离子Fe3+ 0.05
硫酸根SO42- 0.13
双氧水 0.2
丙二醇 0.5
非离子表面活性剂 2
建筑物外墙面污渍专用清洁保养剂可以有效清除建筑物外墙表面煤烟及其他污垢，但对建筑物无任何腐蚀作用。配方中的丙二醇对表面活性剂的稳定性有很好的作用。例如在75℃下，72h后表在活性剂的分解率只有15%，如果没有丙二醇，分解率则高达40%。
二、建筑物外墙面清洗的方式。目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和吊篮方式。
根据对该清洗项目的认真勘查，该建筑物不宜用吊篮方式进行作业，吊篮易摇摆，不便于操作，且费用较高；吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种方式比较简单方便，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，我方将采用吊板方式进行清洗作业。但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性较大，我方将派遣身体素质好、业务素质高和经验丰富的施工人员进行清洗作业。
1．建筑物外墙清洗保洁的安全措施：
（1）施工人员必须持有高空操作证。
（2）施工人员必须身体健康，不得在酒后、过度疲劳、情绪异常时登高作业。
（3）制定安全操作规程，并严格执行。
（4）制定安全检查规程，并严格执行。
（5）设立安全员，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制定的，必须停止作业，经整改、确定安全后，方可继续施工。
2．高空下吊施工前安全检查
（1）由安全员对以下2-16项进行检查，凡发现一项有不安全因素存在，则应立即停止工作，经整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。
（2）检查下吊工作绳、保险绳有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用。
（3）检查坐板有无裂纹，坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。
（4）确认工作绳、保险绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。
（5）检查高空下吊施工保员背戴的安全带有无损伤，一经发现有损伤，则禁止使用。
（6）确认高空下吊施工人员每人一根工作绳、一根保险绳。严禁一人一绳工作。一经发现，必须停止工作。
（7）检查座式登高板连接的下滑扣（“U”型环扣）的固定销栓是否坚固可靠,若有损伤，一经发现，禁止使用。
（8）检查连接在安全带上的自销钩的自锁机构动作是否灵活可靠，自锁钩的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的连接是否可靠，自锁钩自身有无损伤，一经发现问题，则禁止使用。
（9）检查下吊施工人员在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，一经发现，则停止其工作。
（10）检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件，无证者不允许工作。
（11）检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停止工作。
（12）检查下吊施工人员的着装要求
1）头戴安全帽。
2）身着长袖工作上衣和工作裤。腐蚀性环境，应着耐腐蚀工作服。
3）脚着软底胶鞋。腐蚀性环境应着耐腐蚀工作鞋
4）手戴橡胶手套。
（13）检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面折直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。发现未垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。
（14）检查下吊施工人员佩带的工具是否都与安全带用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太短、太细等问题，则停止工作。
（15）在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。发现未设安全区域、未设置阻拦式栏杆或未安排地面安全员，则停止工作。
（16）检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。
（17）以上为（2）～（16）条检查内容，专职安全检查员必须记录在案，检查结果与整改情况由专职安全检查员与施工项目经理签名后存档。
（18）将以上（1）～（17）条按施工项目的实际情况，系统地编入《建筑物清洁保养施工工艺单》
在建筑物外墙面的清洁保养中，首先要注意是施工人员的安全。上海市技术监督局发布了DB31/95—1998上海市地方标准《高处县挂作业安全规程》。建筑物外墙面清洁保养施工的承接企业和员工必须严格执行本地区有关部门制定的安全规程。
三、高空下吊施工的准备工作
由于高空下吊施工开始以后，无法向施工人员再次提供物品，因此一定要在高空下吊施工前把准备工作做充分。
1、下吊施工人员清洁保养建筑物应配备的工作
（1）水桶。盛清洁保养剂溶液
（2）抹水器。将清洁保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面。
（3）刮水器。将光面石材、玻璃、铝合金等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去。
（4）抹布。抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
（5）板刷。清洁保养毛石外墙面时，刷去灰尘、污垢。
（6）清洗水管。除了玻璃、铝合金外墙装饰材料外，其他材料的外墙面均需用水管冲洗。
（7）吸盘。下吊施工人员做固定其工作位置用。
2、将配好的清洁保养剂浴液注入水桶中。
3、接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵置于水箱中。要求下吊登高施工人员二手一根清洗水管。
4、下吊施工人员应扣好安全带，然后坐进座式登高板内，进行下登高施工。
四、项目作业人员配置计划（其他事宜）
序号 岗位 按班别配置（早班 中班） 合计人数 备注
1 管理人员 2名 ② 2名 安全生产经理
2 外墙操作工 8名 ⑧ 8名
3 监护 2名 ② 2名
五、外墙清洗保洁报价：以2.5元每平方米计算。
以上是我方针对此工程项目拟定的施工方案及其相关事宜，请贵公司领导审阅并提出宝贵意见。
劲美清洗保洁服务社
二0XX年六月十二日