外墙面裂缝修补方案
1、裂缝部位阐述
现场经逐一检查，发现裂缝、渗水主要出现在以下部位：
1）、框架梁与填充墙之间水平裂缝（或渗水）；
2）、柱与填充墙之间垂直裂缝、（或渗水）；
3）、窗台渗水；
4）、窗户两侧渗水；
5）、脚手眼渗水；
6）、其它部位微裂缝、龟裂现象。
2、外墙（窗台）裂缝处理原则
1）、出现裂缝后并伴有渗水部位处：必须作切割、重新粉刷处理。
2）、出现裂缝后并伴有空鼓部位处：必须作切割、重新粉刷处理。
3）、出现细微裂缝后既不渗水又不空鼓部位处：作一般处理。
4）、墙面出现龟裂部位处：不作处理。
5)、脚手眼：必须作切割、重新粉刷处理。
6）、窗台、窗侧渗水：必须作切割、填充发泡材料、重新粉刷处理。
3、裂缝（渗水）处理步骤
脚手架搭设---切割裂缝部位---清理基层---灰缝密实---涂刷防水涂料---粘贴镀锌铁丝网---10厚防水砂浆打底---10厚抗裂砂浆面层，内嵌网格布一层，表面收光、拉细毛---养护---涂刷聚合物水泥基---表面刷憎水剂两道---淋水试验---外墙涂料---脚手架拆除。
4、施工方法
1）、脚手架搭设：搭设脚手架应遵照施工规范、操作规程，具体详见脚手架搭、拆方案。因考虑到架体搭设范围较小，从安全角度出发，架体必须要有可靠的固定措施：架体立杆每层从外墙窗口采用钢管拉结、固定到内墙面上；架体立杆在屋面女儿墙顶采用钢管拉结、固定到女儿墙墙面内侧；架体附近如有梁、柱可利用的，也应与之拉结。
2）、切割裂缝部位：在裂缝部位周边各外扩150mm划好标记线，用手提电动切割机沿标记线切割后将粉刷层起出。严禁采用錾子在墙面裂缝部位直接錾槽，否则会震动其它部位粉刷层，而再次造成其它部位粉刷层空鼓。
3）、基层清理：裂缝部位粉刷层起出后，对基层的浮层进行浇水、清理。
4）、砖缝嵌填：用掺有微膨胀剂的水泥砂浆对墙体砖灰缝处进行嵌填密实。
5）、涂刷防水涂料：在基层上涂刷两遍“不漏神仙水”液体防水涂料，使之与墙面基层形成一道隔离膜。涂刷时第一遍先水平方向，第二遍竖直方向。
6）、粘贴镀锌铁丝网：对切除部位满贴镀锌铁丝网，粘贴时一定要牢固、平整。
7）、防水砂浆底：采用防水砂浆（内掺5%避水浆）进行打底糙刮平、压实，厚度为10mm。
8）、抗裂砂浆面层：隔夜后即可进行面层粉刷。面层粉刷采用1:2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维，掺入量1KG/M3）进行，厚度为10mm。面层刮平、压实待稍有强度后，随即将网格布嵌入到面层中去用木抹子柔平。再次用铁抹子粉平、压实，最后笔刷蘸水扫细毛纹。浇水养护7天，每天不少于3次。
9）、涂刷聚合物水泥基：养护到期后，在砂浆面层表面上采用德国进口聚合物改性水泥基防水灰浆进行涂刷两遍。涂刷时第一遍先水平方向，第二遍竖直方向。
10）、表面刷憎水剂两道：最后再刷两遍“万可涂”憎水剂，使之形成一道隔离膜，与外界雨水隔离。
11）、检查、验收：上述工序按要求施工完毕即可对外墙进行淋水试验，检查是否渗水、裂缝现象。淋水具体做法采用开满小孔的DN20铝塑复合管挂在女儿墙四周，铝塑复合管与水源接通后即开始淋水，一小时后观察是否渗水。
12）、脚手架拆除：验收合格、涂料施工完毕，即可拆除脚手架。拆除时要遵循先上后下、先搭设的后拆原则。
5、窗台、窗侧处理：錾除基层、清理（要求同上述），对窗
6框四周采用发泡剂进行填充，（施打发泡剂要连续，不能断开）。在基层上刷界面剂一道后刮1:2.5水泥砂浆底糙一遍。隔夜将面层粉刷1:2水泥砂浆压实、毛光，同时成型粉刷面要低于框5mm。最后在框四周进行玻璃胶密封。
6、脚手眼渗水与墙面渗水处理方法基本相同。
7、出现细微裂缝后既不渗水又不空鼓部位处理：铲去沿细微裂缝周边各外扩100mm部位的墙面涂料，（一定要铲除干净，铲至粉刷层表面）在上述部位批一道粘接剂后，铺贴涂料用专用网格布一层。注意铺贴一定要平整，粘贴要牢固。待有强度后，批腻子、刷外墙涂料。
8、附各单体墙面裂缝、渗水部位明细：
三、安全、文明施工
1、脚手架搭、拆前要拉警戒线，并有专职安全员检查、巡视。
2、在脚手架显眼位置树立警示牌。
3、高空作业一定要有“三宝”。
4、严禁赤膊、穿短袖裤作业。
5、脚手架搭、拆严格遵守安全操作规程,并要有交底。
6、脚手架搭、拆过程中，特别是上、下传递钢管时，要注意对成品的保护。
一、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－20XX）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20XX）
《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-20XX)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－20XX）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-20XX）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-20XX）
本工程施工图纸和投标文件； 本工程施工组织设计。
二、工程概况
本工程位于无锡锡山区高铁商务区，我项目部工程我7#、12#、13#、14#、15#及地下车库，建筑总面积为93692平方米，其中地上86186平方米，地下7506平方米。7#房为地下一层地上18层，框架剪力墙结构，建筑面积为10315平方米；12#房为地下一层地上27层，框架剪力墙结构，建筑面积为22963平方米；13#房为地下一层地上27层，框架剪力墙结构，建筑面积为22963平方米；14#房为地下一层地上24层，框架剪力墙结构，建筑面积为13751平方米；15#房为地下一层地上24层，框架剪力墙结构，建筑面积为13751平方米；地下车库建筑面积为4296平方米。
三、施工部署
3.1组织机构
由工长负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织进场。
3.2劳动力准备
施工人员根据现场实际情况进行调配，确保施工正常进行。
3.3材料准备
1、水泥：须符合相关规定，复试合格。
2、涂料：按设计要求及样板颜色选用，应与原涂料颜色一致，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 3、填充料、助剂等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。
3.4机具准备
1、电动工具：切割机、冲击钻；
1、粉涂工具：刮板、铁板、排笔、漆刷；
2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；
3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。
3.5作业条件
1、基层抹灰完成后进行检查，合格后方可进行施工。
2、基层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。
3、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电源试机。
4、施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。
四、操作工艺
4.1工艺流程
基层修补、清扫处理→腻子打底找平→涂料施工
4.2施工操作
⑴、修补
1、用手提切割机沿裂缝切割，深度为20毫米，至砌体表面, 宽度30~150毫米, 槽间距600~800毫米(具体视墙面裂缝大小而定)成网状；
2、涂刷界面剂，然后在墙体单侧或两侧加网片进行加固；
3、粉涂两道堵漏砂浆；
4、水泥砂浆分层抹平；
5、待砂浆干燥后用小锤敲击检查是否空鼓；
这种修补方法，使填充墙成配筋体，具备一定的抗应变能力，提高抗裂性。另一方面，通过网格布与墙体形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，以避免或减少裂缝的发生。
（2）、腻子打底找平 基层修补完成之后，进行腻子批嵌，为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：
①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。
②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
③用油灰刀填要填满、填实。
（3）、打磨
用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
（4）、涂料涂刷
要求表面美观细腻，颜色均匀一致，与原墙面五明显色差。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹。在涂刷过程中，要做好其余部位的成品保护，避免沾污其他部位。
(5)、检查验收
对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，确保施工质量符合要求。
五、质量标准
主控项目
1、修补后，粉刷层应仔细检查，确保无空鼓后方可进行下到工序施工。
2、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
六、成品保护
1、施工12h内避免雨淋，下雨天不得施工。
2、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。
3、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。
4、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角。
5、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台），防止涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。
6、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞造成损坏。
7、室内清理杂物不能从窗口而下，防止污染墙面。
七、安全环保措施
（一）施工操作安全措施
1、在修补施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底。施工现场应有专职安全员监督。
2、操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架操作。
3、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。
4、在高空操作时，应系好安全带，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽。
5、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。
（二）环保措施
1、所用的施工材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
2、外墙修补施工工程中，应做好半成品、产品的保护，防止对周围环境造成污染。
3、每天收工后的材料，不准乱倒，应集中处理，做好工完场清工作。
办公楼外墙立面空鼓、裂缝现象较为严重。拟采用如下方案修缮：
一、施工工艺
1、墙面龟裂：
①、墙面装饰层有龟裂现象的：
ａ、铲除装饰层；
ｂ、清理底层重新抹灰粉刷（水泥砂浆标号需提高一级）。
②、墙体抹灰层有开裂现象的：
ａ、用手提切割机沿裂缝竖向及水平方向切槽，深度为20毫米，至砌体表面，宽度20毫米，槽间距400-600毫米(具体视墙面裂缝大小而定)成网状；
ｂ、清理后在基层表面刷素水泥浆二度，用1：3水泥砂浆掺膨胀剂补平成活；
ｃ、喷水养护3天；
ｄ、在新旧抹灰交接处用抹面胶浆粘网格布加强，刷涂302液体界面剂，然后重新抹灰，，按规范恢复装饰层（满批弹性腻子二度，一底二度外墙弹性乳胶漆）。
2、墙体大面积空鼓：
ａ、用手提切割机沿裂缝切割，深度为20毫米，至砌体表面，宽度30~!50毫米，槽间距600~800毫米(具体视墙面裂缝大小而定)成网状；
ｂ、将市售环氧树脂与固化剂按说明调配后，用毛刷将槽内涂匀，然后在墙体单侧或两侧加钢筋网加固。
C、或采用6mm膨胀螺栓，按每m2@150植入墙体，将空鼓层与墙体形成整体。
D、再用M10水泥砂浆分层抹平。
E、待砂浆干燥后用小锤敲击检查是否空鼓，用水泥基防水涂膜做好防水措施，再恢复墙面装饰层。这种方法，利用环氧树脂的粘结作用，一方面使填充墙成配筋体，具备一定的应变能力，提高抗裂性。另一方面，通过钢筋网（膨胀螺栓）使网格与墙体形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，以避免或减少裂缝的发生。
二、现场墙面情况见（附图照片）