街道立面改造案例

万宝路、海滨路（龙凤路）、海坛中路（东起西航路、西至潭城中路）、翠园南路（北起海坛中路，南至万宝路）、西航路等5条街道两侧立面改造设计方案正式出炉。这是记者昨日从平潭城区街道立面景观改造工程指挥部了解到的。

万宝路、翠园南路、海坛中路等5条街道是平潭老城区最为主要的5条街道，也是整个综合实验区最有人气的地方。当决定对老城区进行改造伊始，平潭县就成立了城区街道立面景观改造工程指挥部，随即从全国众多的设计院中选中了德国G&P建筑设计有限公司、美国KLP建筑设计公司、北方工程设计研究院、厦门中合现代工程设计有限公司等4家有丰富经验的设计院为这5条主干道设计立面改造方案。

2011年6月，4家设计公司派人驻点平潭，对5条街进行测量，对街上的每一幢建筑进行拍照，设计出各自的改造方案，为了风格的一致，4家公司经过无数次的沟通、交流，在长达8个月的时间里，把设计方案改了又改、修了又修，非常细致地为360幢楼量身定做了改造方案，每一幢的改造方案都不同，每一幢都有一幅效果图，改造前和改造后的不同一目了然。

2012年中国农历新年刚过，2月3日，最终的设计方案终于敲定了。改造将全面改变平潭老城区沿街建筑的风貌，使其具备相对统一的建筑风格。

此次改造共涉及3个乡镇360幢楼，总改造长度8。18公里，房屋外立面改造约41万平方米，计划总投资额约4。5亿元。力争今年5月份之前完成万宝路、西航路、龙凤路的立面景观改造工作。对此，平潭县政府也出台了优惠政策，对新建房的立面装饰按5：5出资，即政府与业主各半承担；对旧房的立面改造按8：2出资，即政府出资8成、业主出资2成。

新报讯（记者王志坚）6月27日，义乌市政府办公室印发《义乌市城区重要道路街景及沿街建筑立面改造试点实施方案》的通知，要求有关部门迅速行动起来，按照“统一规划、统一设计、政府组织、共同建设、全民共享”的原则，动员社会各界对街景及沿街建筑立面进行整体改造，改变城区街道建筑物功能配套不全、外观陈旧、色彩不协调、整体效果差的状况，改善城市环境，丰富城市内涵，提升城市品位。

据悉，此次改造范围主要为：义乌市区宾王路等城区主要景观道路及重要商区街区道路及两侧建筑。改造内容有：道路提档改造、基础设施配建、绿化提档、景观小品提档改造；临街建筑功能设施完善；立面清理整治（分为清洗、修缮、改造等）；门窗阳台处理、违章构筑物拆除；广告牌匾整治；楼体亮化处理等。

“7月10日前，将出台具体改造设计方案，9月11日进入组织实施阶段，明年9月1日前基本完成改造。”据义乌市住建局有关负责人介绍，该局将会同相关街道对宾王路两侧沿街建筑物进行拉网式摸底排查，分门别类，形成初步方案。再由委托设计单位组织专业人员，按照“美观靓丽、特色鲜明”的原则，对沿街进行整体规划、统一设计。

其中，宾王路沿街建筑改造工作将于10月启动，力争春节前基本完成改造。12月启动异国风情街调查摸底工作。

据介绍，此次改造资金投入总体按照“以政府出资为主，吸收社会力量为补充”的原则进行，沿街非经营性用房立面改造由政府负责建设资金，经营性用房涉及超出整治功能要求部分（如店招、室内改造、增加功能等），由业主自行负责（店招拆除费用原则上由经营企业负责，若统一建设，则重建及拆除费用统一由政府承担），其余由政府统一安排，由于改造而造成的经营损失不进行补偿。

外挂机的遮挡格栅。⑥整修建筑立面破损木窗，规整建筑立面凌乱设置的太阳能热水管道。⑦整治门头招牌、广告，拆除影响建筑立面的广告，临街建筑立面改造过程中预留统一设置广告位置，原则上一店一招；对企业或单位的建筑设置楼宇名称和给红灯标识。4．实施方式①统一由住建局委托逐幢进行设计预算，并根据法律规定公开招标施工单位，施工单位按设计要求进行施工。②根据预算书和实际发生的工程量及费用，由分管该路段的市领导签署意见，报市财政拨付。

市监察局、市审计局全过程跟踪监督。三、改造的资金筹措及奖惩措施1．中心街道建筑立面改造资金估算。中心街道改造投资以工程施工图预算为准。其中：①改造的费用。平改坡建筑物约145幢，面积8。7万平方米；建筑造型格栅建筑物约45幢，面积0。9万平方米；刷涂料（加腻子粉）建筑物约190幢，面积9.6万平方米；空调格栅、窗户改造建筑物约145幢，面积2。4万平方米。具体以施工图预算书为准。②施工图设计费、预算编制费用按国家规定以八折计算，由市财政统一拨付。③工作经费由市财政统一拨付，使用办法另行规定。④不可预计费按总造价的5%预留。2．改造资金筹措。中心街道建筑立面改造工程是政府主导建设的公益项目，由市财政给予适当的经费补助。改造经费原则如下：①驻市的中央、省直机关及企事业单位的建筑物改造费用由市政府资助50%；②其他建筑物的改造费用由市政府承担。3．奖惩措施①各机关单位、企事业和个人积极配合施工单位按时、按量保质完成立面改造并通过验收合格的，将报请市政府予以表彰和奖励；未按时完成任务的将给予通报批评。③对不积极配合建筑立面改造的单位和个人，实施单位要本着“以人为本”的原则，耐心、细致地做好思想工作。对报建手续不全而又不积极配合建筑立面改造的单位和个人，政府将对其采取强制性措施。四、实施步骤根据市委、市政府工作部署和安排，计划用一年时间即2010年12月—2011年12月完成此次市区中心街道主要建筑立面改造工作。具体分为三个阶段：1．调查设计阶段（2010年12月—2011年1月）。

由市住建局牵头组织财政、国土、工商、地税、国税、消防、城监、房管等职能部门及单位对市区中心街道沿街建筑物进行逐个摸底排查，形成初步方案。由市住建局委托的设计单位按照“美观亮丽、一街一特色”原则，根据前期摸底排查结果及立面控制规划，对各改造街道进行统一设计，并出具设计