建筑工程竣工验收方案
根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》及相关法律、法规的要求，我单位特制定七星浚电子科技一期1#、2#、3#研发楼及地下车库厂房工程竣工验收方案，请浦口区建筑工程质量监督站实施监督。
一、工程概况：
七星浚电子科技一期1#、2#、3#研发楼及地下车库工程位于南京市浦口区、海峡两岸科工园、沿山大道东侧、知山路南侧，办公楼为框剪结构，地上六层、地下一层，高度23.2m，建筑面积33983㎡。开工时间为20XX年8月10日，计划竣工时间为20XX年10月3日。
竣工验收时间为XXXX年XX月XX日。
二、本工程完成情况：
1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过。
3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告。
4、监理单位已经对工程质量控制资料进行核查，监理工程师和监理单位有关负责人审核通过符合要求、已签字、盖章。
5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符建筑工程申请认证！
6、专项工程（□土建工程、□给排水工程、□住宅工程质量通病控制、）已按要求办完相关专项验收手续。
7、本项目配套工程已办完相应批准手续
三、竣工验收的单位与组织：
设计单位：东南大学建筑设计研究院
监理单位：苏州市科正工程管理咨询有限公司
勘察单位：南京江北新城岩土工程有限公司
建设单位：七星浚电子科技（南京）有限公司
施工单位：江苏五环建设有限公司
监督单位：浦口区建筑安装工程质量监督站
参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可信息相符，设计单位项目负责人与设计文件信息相符。
四、竣工验收程序及内容：
1、建设、施工、设计（勘察）、监理等单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。
2、验收组分为三部分分别进行检查验收：
（1）、检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查。
（2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料。
（3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验等。
3、总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定和记录；
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组各方代表分别签字、单位盖章；
5、经验收达不到竣工验收合格标准时，验收组责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收。
6、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，由工程质量监督机构裁决。
一、工程概况
本建筑工程为地上四层，砖混结构，局部二层，框架结构，总建筑面积为2214㎡。本建筑结构为框架结构，外墙为80厚聚苯板保温，外刷涂料。室内墙面为二遍腻子，室内刷白色乳胶漆，卫生间墙面为水泥砂浆贴瓷砖。一层面层为花岗岩面层，二至五层部走廊、部分房间与公共楼梯地面为水磨石面层，楼面部分房间铺设600＊600瓷砖，室外台阶为花岗岩面层。栏杆与护栏为不锈钢管，二至五层门为钢门，外墙窗户为塑钢窗。屋面为非上人屋面，保温层为两层50厚EPS聚苯板，结构层上增设隔气层，做法为刷冷底子油一道。电气照明安装开关、插座，走廊为吸顶灯，各房间安装荧光灯，卫生间安装防水灯。给水、排水预埋管线，预留接口。该工程20XX年5月19日开工，20××年××月××日全部竣工。该工程施工严格施工合同、图纸、会审纪要、设计变更、施工及验收规范执行。工程各责任主体均建立有严谨的质量保证体系，并落实有责任制及责任人。施工过程中监理、施工单位均能严格按照施工程序进行质量验收。工程资料与工程进度同步，且完整齐全，本工程各环节建设程序符合要求。
二、验收依据：
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
4、《现行建筑施工验收规范》
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20XX)、《工程质量验收规范》(GB50207-20XX)、《施工质量验收规范》(GB50204-20XX)、《建筑采暖卫生与给排水工程质量检验评定标准》(GB50242-20XX)、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GB50303-20XX)6、国家、省、市最新发布的各种有关建筑工程的有关文件；
7、工程建设施工合同、工程建设监理合同；
8、工程有关设计文件、变更通知等。
三、验收时间、地点、参验人员及分组：
1、时间：20××年××月××日
2、地点：农九师职业技术学校
3、参验人员及分组情况：
(1)参验人员：
(2)分组情况：(见附表：验收人员名单)
四、验收主持人、参建方汇报人：
1、验收主持人：
2、参建方汇报人：
(1)勘察单位：××、××
(2)设计单位：×××、×××
(3)施工单位：×××、×××
(4)监理单位：×××
(5)建设单位：××、××
五、验收程序、内容和组织形式：
（一）验收程序：
1、工程完工后，由施工单位向建设单位提交竣工报告申请竣工验收。工程竣工报告经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告，经核查符合竣工验收要求，由建设单位组织，各参建单位（即勘察、设计、施工、监理等单位）组织验收组，制定验收方案，验收方案经验收各方负责人签认。
3、在竣工验收7个工作日前，将验收时间、地点及验收组名单书面通知质量监督站，并确定验收日期。
（二）验收步骤和组织形式
1、建设单位首先对参加竣工验收的勘察、设计、施工、监理、建设单位的参验人员资格、齐全情况进行现场核对，经确认无疑后，进行下一步验收程序。
2、施工单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，并汇报自检情况。
3、监理单位汇报施工监理情况并通报对该工程质量评估情况。
4、设计单位汇报工程施工中执行设计文件的情况，并通报设计检查报告。
5、勘察单位汇报工程施工中执行勘察文件的情况，并通报勘察检查报告。
6、分组验收，分组情况见附页（验收组成员表）。根据分组情况同时对该工程进行施工资料检查、观感质量检查及实测实量。
查验地点安排情况：
检查内容：室外墙面、变形缝、室内墙、顶、地面、楼梯、踏步、栏杆、门窗。
室外：涂料、保温层大角全数检查、屋面防水层全检。
室内：检查项目分为墙面、门窗、玻璃、楼地面，电气照明工程、给排水工程的检查部位，随同建筑工程检查组进行检查。
7、根据五大责任主体对××职业技术学校教学实训综合楼工程资料的审查，实测实量的观感质量的检查情况，由验收组对该工程质量做出评定并签署验收意见。
欢迎质监站各领导监督指导验收工作！
根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[20XX]14号文）及相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，请**建设工程质量监督站实施监督。
一、本工程概况：
本工程为**新建人民医院，位于临汾市**南大街，是**的重点工程之一。工程由***设计，由***承建，由***监理。
本工程为框架结构，总投资9975万元，总占地面积18987.24㎡,建筑面积2558.7㎡，建筑占地面积780.75㎡，建筑密度26%，容积率1.28，绿化率33.21%，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。其中门诊楼为地上六层，地下一层；住院楼为地上九层，局部十层，地下一层；后勤楼为地上三层，地下一层；传染病房为地上二层，地下一层。
工程建成后将有4个手术室，2个产房，共设242张病床。将有效改善**人民的就医条件，成为临汾地区一流的县级医院。
二、本工程完成情况：
1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后已对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提出工程竣工报告。该报告已经经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。
3、监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出工程质量评价报告。该报告已经监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，并提出质量检查报告。该报告已经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、签字、盖章。
5、有完整的工程项目档案资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合本省城建档案业务技术的标准。
6、有市政基础设施工程的质量检测和功能性试验资料。
7、有施工单位签署的工程质量保修书。
8、有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
9、建设行政主管部门责令整改的问题全部整改后，有经建设或监理单位等认可的整改结果资料。
10、建设单位已按合同支付工程款。
11、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；
12、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
13、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；
14、门诊楼报建面积m2、层数；实际竣工面积m2、层数，
住院楼报建面积m2、层数；实际竣工面积m2、层数，
后勤楼报建面积m2、层数；实际竣工面积m2、层数，
传染病房报建面积m2、层数；实际竣工面积m2、层数；
15、已具备以下文件：
（1）单位工程施工许可证
（2）重大设计变更补充审查意见书
（3）规划部门的认可文件
（4）消防工程的验收合格证明；
（5）电梯工程的验收合格证明；
（6）手术室工程的验收合格证明
（7）消毒室工程的验收合格证明
（8）气象部门的认可文件
（7）档案专项验收意见书
（8）室内环境检测报告
（9）单位工程质量保修书
(10)单位工程施工安全评价书
（11）工程合同付款不拖欠证明
16、本项目配套工程已办完相应批准手续
三、竣工验收的单位与组织：
建设单位：**
设计单位：**
监理单位：**
施工单位：**
由**新建人民医院项目指挥部负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由**建设工程质量安全监督站实施监督。
竣工验收时间为20XX年月日时，地点均为**新建人民医院现场
四、参加验收人员：
根据规定，我单位组成了竣工验收组，成员包括：建设单位负责人；施工（含分包单位）、设计、监理等单位负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员已配齐，验收组组长由担任，具体名单及执业资格证明资料附后。
参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可信息相符，设计单位项目负责人与设计文件信息相符。____单位项目负责人由于_____原因，不能参加竣工本次验收活动，已由其所在单位法人授权委托_____参加，被委托人资格报质量监督站审查。
五、竣工验收标准：
竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。
六、竣工验收程序及内容：
1、建设、施工（含分包单位）、设计（勘察）、监理等单位分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
2、验收组分为三部分分别进行检查验收：
（1）、检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查；
（2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
（3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□通暖、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□室内净空尺寸等。
3、总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检
查的评定和记录；
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组各方代表分别签字、单位盖章；
5、经验收达不到竣工验收合格标准时，验收组责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；
6、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，由工程质量监督机构裁决。
7、本方案抄送相关单位及验收组成员。
七、工程竣工验收监督（由监督站操作）：
1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
八、工程竣工验收备案（由建设单位操作）：
（一）、备案准备的资料：
1、《建设工程竣工验收报告》
2、下列文件：
（1）、施工许可证；
（2）、施工图设计文件审查意见；
（3）、监理单位工程质量评估报告；
（4）、工程勘察、设计质量检查报告；
（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
（6）、规划验收认可文件；
（9）、消防验收文件或准许使用文件；
（10）、环保验收文件或准许使用文件；
（11）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；
（12）、施工单位工程质量保修书；
（13）、法规、规章、规定必提供的其他文件。
（二）、备案的程序：
1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的
材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监理单位、监督站和备案机关各持一份。
一、本工程完成情况：
1、已完成设计文件和合同约定的全部内容；
2、涉及设计文件的变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过；
3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告；
4、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；
6、专项工程已按要求办完相关专项验收手续；
二、竣工验收拟定时间为
20XX年3月31日
。
三、参加验收人员：
根据规定，我单位组成了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人；施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、安装及其他专业方面的人员已配齐，验收组组长由陈展词担任，具体名单附后。
参加竣工验收人员资格已核查，项目经理及项目总监理工程师与施工许可证信息相符，设计单位项目负责人与设计文件相符。
四、竣工验收标准：
竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。
五、竣工验收程序及内容：
1、建设、施工（含分包单位）、设计（勘察）、监理等单位分别汇报工程项目建房质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；
2、检查验收：
（1）检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查；
（2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料；
3、总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检查的评定和记录；
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组各方代表分别签字、单位盖章；
5、经验收达不到竣工验收合格标准时，验收组责成责任单位整改，待整改完成后，重新确定时间组织单位工程竣工验收；
6、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，由工程质量监督机构裁决。
六、本方案抄送相关单位及验收组成员。